13

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример

Звонит как-то на днях нам человек, оказывается, нашел на одном форуме текст по подробной стоимости ремонта одной из квартир, говорит: «затеял ремонт, всё никак не мог нормально прикинуть, во сколько обойдется весь материал. Нашел ваш текст по ценам, квартира почти такая, как у меня и отделку хочу схожую. С небольшими сомнениями начал ремонт, опираясь на стоимость за материалы. Сейчас на этапе малярки. Пока всё сходится, спасибо за чёткую стоимость». Вообще мужчина звонил проконсультироваться, но мы рады, что и тексты на такие темы приносят практическую пользу.


И этот один из них:


Хозяйка квартиры – приятная женщина, на вид которой лет 70, назовем ее условно Антонина Германовна. Дом, в котором ремонтировалась квартиры 1969 года постройки, серия ЛГ -528. Перекрытия железобетонные.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

Она четко знала, чего хочет. У нее в голове была картинка того, как именно должна выглядеть квартира в итоге. Как вы понимаете, отступать от идей клиентки было нельзя. Ну и, конечно, прораб также во многом подсказывал Антонине Германовне и консультировал с технической стороны.


Квартира у женщины двухкомнатная. Общая площадь 46,1 м2. Нужно было сделать капитальный ремонт.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

Антонина Германовна довольно мнительная, поначалу считала мешки штукатурки, проверяя, заказали ли мы верное количество или где-то смухлевали. Потом когда поняла, что подвоха нет, мешки проверять перестала, но всё равно на протяжении всего ремонта сидела на стройке, общалась с рабочими, контролировала их и следила за процессом. Такой вот человек. Самое интересное, что она от этого получала несказанное удовольствие.


И давайте перейдем к тому, что было сделано, и сколько это стоит.


1. Демонтаж – 84 789 руб. Это 10% от стоимости всего ремонта.


На потолке демонтировали молдинги, со стен сняли старые обои, сбили старую штукатурку и местами плитку. Демонтировали деревянные перегородки, пол, окна и двери. Также был выполнен демонтаж сантехники и электрики.

2. Вынос мусора, погрузка и вывоз – 56 000 руб. Это 6,7% от стоимости всего ремонта.

Вывезли на разных этапах около 80 кубов, это 13 машин по 6м3(или 1500 кг).


Кстати, кто делал демонтаж, тот поймет, часто бдительные соседи, совершенно не разобравшись, начинают жаловаться в полицию на то, что «строители ломают несущие стены и дом может рухнуть» или, как было в нашем случае – соседка пожаловалась на то, что рабочие возили мусор в лифте. После этого, заботясь о нервах женщины, пронос мусора выполнялся вручную.


3. Электрика – 111 390 руб. Это 13,3% от стоимости всего ремонта.


Проработали для Антонины Германовны план электрики: расставили розетки и указали, где проходит кабель. Плюс специально для клиентки отправили фотографии скрытых работ.


Здесь сделали:


• устройство штробы;

• укладку кабеля;

• установили электрощит;

• установили розетки и выключатели;

• повесили люстру;

• установили и подключили видеозвонок и трубку домофона.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

Если не продумать все эти моменты, которые указаны на плане, есть вероятность, что какая-то розетка в итоге будет перекрыта шкафом, диваном или дверью. А по вашей квартире будут лежать метры удлинителей.


И, кстати, розеток много не бывает. Писали небольшой пост про количество розеток в однушке, можете перейти по ссылке: На раз-два-три, рассчитайсь!


Хотим отметить, что важно выбрать мебель и продумать ее расстановку до разводки электрики. И только после этого делать план электрики. От того, куда вы поставите мебель, зависит, где у вас будут выключатели, розетки, выводы телевизионных кабелей, а также где и какие осветительные приборы будут висеть.

4. Сантехника – 59 680 руб. Это 7% от стоимости всего ремонта.


На этом этапе важно знать, какое у вас будет сантехническое оборудование. Какая инсталляция, какой унитаз (подвесной или нет) и пр. Очень основательно, прямо до сантиметра подумайте над размером ванны, которую вы хотите установить. Учтите, где будет располагаться стиральная машина, а где раковина.


Батареи рекомендуем ставить с датчиками тепла. Это особенно актуально весной, когда на улице тепло, а отопление всё еще работает на полную мощность.


Заранее предусмотрите вывод труб под водонагреватель, даже если вы не будете его устанавливать на момент ремонта. Сами понимаете, чем лучше вы подготовитесь, тем больше обезопасите себя от переделок.


Если говорить о работах по сантехнике, здесь специалист сделал разводку труб водоснабжения и канализации, установил чугунную ванну, душевую планку, полотенцесушитель и, конечно, унитаз и техническую раковину за ним.


И давайте посмотрим, во сколько Антонине Германовне обошелся ремонт каждой комнаты.


• Большая комната – 140 571 руб. Это 16,8% от стоимости всего ремонта.


Здесь прогрунтовали потолок и стены, сделали короб прямолинейной формы и закладные под полки. Затем прошпатлевали стены под обои. А потолок оклеили флизелином. Поставили подоконник, откосы обработали составом «антиплесень».

Это средство справляется с грибком внутри помещения и пятнами плесени со штукатурки, обоев, плитки и т.д. И оно также не дает появиться плесени повторно.  Трубы радиатора покрасили, настелили на пол гидропароизоляцию, предварительно обработав лаги и фанеру антисептиком. Уложили ламинат с подложкой.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

• Маленькая комната – 86 906 руб. Это 10,6% от стоимости всего ремонта.


В этой комнате были сделаны практически те же работы, что и в большой. Потолок прогрунтовали и покрасили. На пол уложили ламинат с подложкой, на стены поклеили обои. Устроили откос из сэндвич-панелей, обработали «антиплесенью», установили подоконник. Поставили Антонине Германовне галтели и плинтусы.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

• Кухня– 91 921 руб. Это 11,04% от стоимости всего ремонта.


На кухне у Антонины Германовны выполнены те же работы. Пол залили самовыравнивающейся смесью. Сделана гидроизоляция, уложили керамогранит с эпоксидной затиркой. Потолок оклеили флизелином, выполнили монтаж уголка в нишу для газового крана, под газовую плиту и в нишу под газовый кран, сделали монтаж оцинкованного листа, установили вент. решётку и прошлись герметиком по стыкам окна и подоконника.Помните, что на этапе ремонта кухни очень важно определиться с тем, где вы будете покупать кухонный гарнитур. У вас должны быть его точные размеры.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир
Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

• Коридор – 64 297 руб. Это 7,7% от стоимости всего ремонта.


Здесь делали перегородки из ГКЛ в 2 слоя, выполнили звукоизоляцию стен и сделали закладные под полки, остальное, как и в других комнатах. На последнем этапе установили галтели, зеркало и плинтусы.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

• Санузел – 67 913 руб. Это 8,3% от стоимости всего ремонта.


Было выполнено устройство проходного отверстия в перегородке для вытяжки, установили для нее трубу, выполнили монтаж оцинкованного листа и гидроизоляцию. Уложили керамогранит и плитку, сделали бордюр. Покрасили канализационную трубу, а за стояком выполнили черновую покраску стен. Поставили Антонине Германовне ограждающий экран между мойкой и канализационным стояком. Выполнили монтаж алюминиевого экрана под технической мойкой и сделали реечный потолок.


Об этом санузле уже писали в этом материале Миниатюрный туалет с РАКОВИНОЙ. До/После


Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

• Ванная – 42 871 руб. Это 5,2% от стоимости всего ремонта.


Мы обработали потолок составом «антиплесень», возвели перегородки, сделали закладную под раковину, выполнили звукоизоляцию и укладку плитки,

Прогрунтовали и покрасили потолок, он такой же, как и в ванной. На короб уложили плитку с прямым запилом, выполнили монтаж акрилового уголка.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

Прочее – 25 528 руб. Это 3,06% от стоимости всего ремонта.


Это подготовка помещений для монтажа лаг перед малярными работами, подъем материала, монтаж уголка в нишу для газового крана, монтаж плинтуса в нишу для шкафа и т.д.


Изначальные цены:

Смета на ремонт: 654 128 рублей.
Смета на материалы: 454 202 рублей.
Работы по графику: с 27.08.18 по 23.12.18

Что вышло по факту:

Стоимость на работы: 831 867 рублей.
Стоимость за материалы: 449 246 рублей.
Работы шли 6 месяцев: с 27.08.20 по 15.02.2019

Мы видим, что стоимость на работы увеличилась почти на 20 % во-первых, в связи с тем, что квартира находится в старом фонде, и смета считалась до демонтажа, в процессе появились доп.работы. Во-вторых, из-за того, что появились дополнительные работы, например, изначально заказчица не планировала делать ремонт на балконе, плюс из-за того, что заказчица решила ставить другие двери, понадобилось их расширять и т.д.


Практика показывает, что стоимость ремонта в старом фонде может увеличиться на 20%, в новостройке – на 10% от первоначальной сметы.

По итогу, как сказала Антонина Германовна, была исполнена ее мечта. Квартира полностью соответствует вкусу и потребностям женщины.

При этом, была включена в процесс только она, муж ремонтом не занимался, сын, который живет в соседней парадной, также участия не принимал. Всё делала наша активная Антонина Германовна, которая была практически вторым прорабом.


А у вас бабушки из какого разряда? Тихие и скромные или те, что всегда первые в очереди стоят и у которых весь подъезд по струнке ходит?))

Лучшие посты за сегодня
13197

Разрешать детям менять свой пол по желанию

6405

Сбыча мечт

Сбыча мечт Мечта, Авто, Раритет, Сицилия, Длиннопост
Сбыча мечт Мечта, Авто, Раритет, Сицилия, Длиннопост
Сбыча мечт Мечта, Авто, Раритет, Сицилия, Длиннопост
Сбыча мечт Мечта, Авто, Раритет, Сицилия, Длиннопост
Сбыча мечт Мечта, Авто, Раритет, Сицилия, Длиннопост
Сбыча мечт Мечта, Авто, Раритет, Сицилия, Длиннопост
Сбыча мечт Мечта, Авто, Раритет, Сицилия, Длиннопост
Сбыча мечт Мечта, Авто, Раритет, Сицилия, Длиннопост
Сбыча мечт Мечта, Авто, Раритет, Сицилия, Длиннопост
Сбыча мечт Мечта, Авто, Раритет, Сицилия, Длиннопост
Сбыча мечт Мечта, Авто, Раритет, Сицилия, Длиннопост
Сбыча мечт Мечта, Авто, Раритет, Сицилия, Длиннопост
Показать полностью 12
5846

Сплошная графика. Не, ну вы только посмотрите, они закрасили страховочный ремень!!!

5603

Ненавижу быдло!

Ненавижу быдло! Бесит, Хамство, Общественный транспорт, Бескультурье, Мат, Длиннопост, Собака, Электричка, Негатив
Показать полностью 1
5539

Как я качельку жене и детям запилил

Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Как я качельку жене и детям запилил Качели, Сварка, Своими руками, Рукожоп, Длиннопост, Рукоделие с процессом
Показать полностью 23
5212

И пришёл Блумберг... И сказал: "Дефолт". 27.06.2022

И пришёл Блумберг... И сказал: "Дефолт". 27.06.2022 Политика, Экономика, Санкции, Кризис, Рубль, Брикс, Война, Длиннопост
И пришёл Блумберг... И сказал: "Дефолт". 27.06.2022 Политика, Экономика, Санкции, Кризис, Рубль, Брикс, Война, Длиннопост
Показать полностью 2
4663

Ответ на пост «Корпоративная этика...»

4617

Пикабу вводит функцию донатов пикабушникам. Пикабушники:

Пикабу вводит функцию донатов пикабушникам. Пикабушники: Мемы, Пикабу, Донаты на Пикабу, Юмор, Картинка с текстом, Мат
Пикабу вводит функцию донатов пикабушникам. Пикабушники: Мемы, Пикабу, Донаты на Пикабу, Юмор, Картинка с текстом, Мат
Показать полностью 1
4069

Расширение БРИКС

3990

Было?

Было? Юмор, Картинка с текстом, Стив Харви
Показать полностью 1
3865

"кибердеревня" станет сериалом

"кибердеревня" станет сериалом Киберпанк, Кибердеревня, Сайт КиноПоиск, Русские сериалы, Сериалы
Показать полностью 1
3861

Как стать миллионером

Как стать миллионером Скриншот, Лайфхак, Пятьдесят оттенков серого (фильм), Комментарии на Пикабу
Показать полностью 1
3721

Домовой

3586

О БРИКСе

3357

Подкачался

3323

Китайская доска

3086

Звезды кино в детстве и юности

Звезды кино в детстве и юности Фотография, Актеры и актрисы, Голливуд, Длиннопост, Знаменитости
Звезды кино в детстве и юности Фотография, Актеры и актрисы, Голливуд, Длиннопост, Знаменитости
Звезды кино в детстве и юности Фотография, Актеры и актрисы, Голливуд, Длиннопост, Знаменитости
Звезды кино в детстве и юности Фотография, Актеры и актрисы, Голливуд, Длиннопост, Знаменитости
Звезды кино в детстве и юности Фотография, Актеры и актрисы, Голливуд, Длиннопост, Знаменитости
Звезды кино в детстве и юности Фотография, Актеры и актрисы, Голливуд, Длиннопост, Знаменитости
Звезды кино в детстве и юности Фотография, Актеры и актрисы, Голливуд, Длиннопост, Знаменитости
Звезды кино в детстве и юности Фотография, Актеры и актрисы, Голливуд, Длиннопост, Знаменитости
Звезды кино в детстве и юности Фотография, Актеры и актрисы, Голливуд, Длиннопост, Знаменитости
Звезды кино в детстве и юности Фотография, Актеры и актрисы, Голливуд, Длиннопост, Знаменитости
Звезды кино в детстве и юности Фотография, Актеры и актрисы, Голливуд, Длиннопост, Знаменитости
Звезды кино в детстве и юности Фотография, Актеры и актрисы, Голливуд, Длиннопост, Знаменитости
Звезды кино в детстве и юности Фотография, Актеры и актрисы, Голливуд, Длиннопост, Знаменитости
Звезды кино в детстве и юности Фотография, Актеры и актрисы, Голливуд, Длиннопост, Знаменитости
Звезды кино в детстве и юности Фотография, Актеры и актрисы, Голливуд, Длиннопост, Знаменитости
Показать полностью 15
3067

О выращивании "коричневой чумы" в мемах

О выращивании "коричневой чумы" в мемах Политика, Вторая мировая война, Союзники, СССР, Германия, Мюнхенский сговор, Пакт Молотова-Риббентропа, Мемы, Пропаганда, История, Адольф Гитлер
Показать полностью 1
3059

Брутальность требует жертв

Брутальность требует жертв The Elder Scrolls V: Skyrim, Казнь, Неудача, The Elder Scrolls, Мат, Картинка с текстом
3007

Воззвание к манулофилам

Воззвание к манулофилам Манул, Воззвание, Рисунок
Показать полностью 1
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: