Я конечно понимаю, что комментарии к планировке излишни, наверняка все учли, но все же. Вам не кажется что делать спальню там, где у соседей сверху все же остается кухня - как-то не продуманно? Не знаю на счет запахов, но утренний "кофеек" или "свежевыжатый сок" могут сильно подпортить сон
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (1)
вентиляция в спальне через окно, а не через вентиляцию в коробе. Потолок кстати мега шумоизолирован, потому как там вентиляция идет из зала, туда тюк ее ушел, сосед сделал без шумки, в спальне самолет взлетает при работающей вытяжке.