Работа в ТСЖ
О жизни и проблемах председателя ТСЖ
Работаю в телекоммуникационной компании и у меня к вам, как к председателю ТСЖ, такой вопрос: Большая часть руководителей ТСЖ требуют за предоставление телекоммуникационных услуг жильцам от 5 до 10 тыс. рублей за подъезд в месяц, при общем доходе оператора с подъезда от 3 до 10 тыс (живыми деньгами без расходов на обслуживание, модернизацию, амортизацию и т.п.). Собственно вопрос: откуда берутся такие суммы, установленное оборудование потребляет электроэнергии приблизительно на 500р в месяц, неудобства, создаваемые кабельными конструкциями и шкафами с оборудованием, по моему личному мнению, тоже не стоят таких денег. И куда средства, получаемые по договору от телекоммуникационного оператора, будут потрачены, кроме оплаты расхода электроэнергии.
раскрыть ветку (6)
такая высокая плата ставится с одной целью - обеспечить "естественную монополию" по данному адресу.
Если в доме 10 операторов - то им не выгодно платить по 5к в месяц, потому как аб. база составляет лишь 1/10 и не покрывает расходов.
В доме 100 абонентов, каждый по 500р/мес - 50000, делим на 10 = 5000р. Невыгодно никому
После данных махинаций остается 1 оператор
В доме 100 абонентов, каждый по 500р/мес - 50000, Вычитаем 5000 в ТСЖ, остается 45000. Оператору выгодно. ТСЖ выгодно - 1 оператор, меньше головной боли, меньше порнографии с проводкой, всегда ясно кто крайний, на него легко надавить.
Жильцам вроде бы невыгодно - нет конкуренции, но практика показывает что 95% жильцов похер кому платить 500р/месяц, они вообще этим не заморачиваются
раскрыть ветку (4)
Было бы неплохо, если бы Вы смогли ответить и на второй вопрос. А с монополией все понятно, председатель ждет, пока какой-либо из операторов согласится...
раскрыть ветку (1)
поступающие на счет тсж дененжные средства оно тратит по "своему усмотрению" - может на эти деньги лампочки в парадных поменять, может стены покрасить
Никакой прямой связи между "оператор потратил электричества на 100р, надо заставить его 100р платить" нету
а в итоге выходит ситуация
оператор один, предоставляет хуёвые условие, а остальных не пускают :)
раскрыть ветку (1)
это плохой вариант, но редкий
ТСЖ не будет монополизировать откровенно хуевого оператора - потому что если условия у него намного хуже рыночных - цена в 10 раз выше или работает день через день - жильцы тоже взбунтуются, причем не один жилец, а много. А у большого количества взбунтовавшихся жильцов есть чем надавить на ТСЖ. Монополизируется тот кто устраивает обе стороны - и большинство жильцов довольны услугой, и оператор согласен 5к отстегивать
Ну а во вторых - недовольные клиенты любят приукрасить картину. Как бы фраза "у нас в доме оператор, у него хорошие условия но он монополист - поэтому он говно" звучит не очень убедительно в отличии от "у нас в доме оператор, услуги говно и других не пускает - поэтому он говно"
Ничего не могу сказать - у меня 2 оператора - Билайн и Теленет, оба платят в месяц по 2 тыс. Третий не суется, ибо на этаже по 4 квартиры, абонентов набрать достаточное количество вряд ли получится.