Прошу помощи у лиги юристов⁠⁠

Мне 20 лет. В собственности есть квартира от покойного отца, приобретенный участок и здание (дача). Доли 99,9 - моя, 0,1 - матери. Решили продать, тк не посещаем дачу. Мать нашла покупателей, которые попросили скинуть паспорта и выписку ЕГРН, предварительно договорившись 3 июня встретиться в банке чтобы открыть ячейку. Мать скинула документы (2 фото паспорта и 2 листа выписки из 4) 02.06. Сказала, что никто не отвечает на телефон. Я говорю, что возможно все нормально, просто люди заняты, но она считает что попалась на мошенников, тк они откладывали посещение банка (типо вторая покупательница уезжает в отпуск) и теперь они могут посетить банк только 15 числа. Через знакомого узнала, что вполне можно через продажного нотариуса составить доверенность и мы потеряем дачу. Я полезла на госуслуги, чтобы подать заявление на отказ от сделок без моего личного участия, но у меня не отображался земельный участок и дача в имуществе (так было и до сделки, но руки не доходили подать заявление), пришлось подавать заявление чтобы отобразилось имущество и только тогда можно подать заявление на отказ сделок без личного присутствия. Подскажите пожалуйста, как понять, действительно ли эти люди мошенники, и если да, то какой может быть дальнейший план действий?
P.s. я сомневаюсь что по обычному фото паспорта можно сделать что либо, хотя в наше время можно все что угодно
Заранее спасибо!