Проще позвонить, чем у кого-то занимать⁠⁠

Вот тут вообще не соглашусь. 

Давай иначе рассмотрим ситуацию, так сказать, с другого ракурса:

1) Люди, берущие ипотеку есть? Есть.
2) Люди, снимающие жилье есть? Есть.

Соответственно, люди готовы выкладывать куча бабла ради обогащения ЧУЖИХ им людей (снимая квартиру ты платишь хозяину, беря ипотеку ты платишь фирме). 

Примем это как данное — люди готовы идти на такие траты. 

А, теперь, внимание: что мешает сделать ВСЕ ТОЖЕ САМОЕ, но оплачивать услуги снимаемого жилья или же ипотеки из ЧУЖОГО кармана? 

Я ни разу не сказал, что такую схему нужно проворачивать не имея, например, работы. Нет, это все делается когда ты готов финансово полностью оплатить ипотеку БЕЗ притока от сдаваемой хаты. Банальная самостраховка. Но, если такая страховка у тебя есть, то все, тебе НИЧТО не мешает переехать в новую квартиру, сдать старую и получить в качестве выгоды ДВЕ квартиры. 

Да, ты можешь сказать о том, что ипотека дороже чем я буду сдавать. Что ж, я не зря сказал брать самую дерьмовую ипотеку. Например, если ты владеешь трешкой, а берешь однушку, то ты легко со всем разберешься. Если же нет, то придется доплачивать из своих. Но, даже когда так, даже когда ты съедешь из трешки в однушку, или когда ты будешь платить из зарплаты, ты все это будешь делать ради НОВОЙ, МАТЬ ЕЕ КВАРТИРЫ. То, что это легко никто не говорил.

И, да, напомню — есть куча людей, которые просто так, из голой зарплаты снимают квартиру. И они, почему-то, не жалуются.