Про вычеты и налоги.⁠⁠

Для квартир купленных до 2016г.

Если вы продали квартиру,которая принадлежала вам более 3х лет,отчитываться не надо.Но если меньше хоть на три дня,нужно сдать декларацию 3-ндфл до 30 апреля.

Если вы продали ее меньше,чем купили-налога не будет.Если продали меньше,чем 1 млн-налога не будет.

Но если вы продали дороже 1 млн и дороже,чем купили,б удет налог.Если договор покупки есть,то из стоимости продажи вычитаем стоимость покупки и с разницы 13%-это налог.

Например,купили за 1400000,продали за 1500000,налог-13000.

Если договор покупки не сохранен,или квартира была наследована,то от стоимости продажи вычитаем 1млн.

1500000-1000000=500000.

500000х13%=65000налог.

На квартиры купленные в 2016 уже распространяется другой порядок,с учетлм кадастровой стоимости.в нем пока не разбиралась.

На машины тоже распространяется правило 3 х лет,но необлагаемая сумма 250.000.руб.

Если несколько собственников,прописывайте доли в договоре,либо делайте разные договора.

Вот,например,случай.Мужчина владел квартирой.потом он дарит двум маленьким дочкам и жене доли в квартире,чтобы использовать мат.капитал на покрытие ипотеки.И спустя два они эту квартиру продают.

За это время мать получала вычет по этой квартире за себя и за дочерей.

Но когда как обычно сдали декларацию,налоговая вернула,т.к.оказалось что в договоре продажи написали общую сумму,поэтому:

(возьмем сумму продажи1500.000)

1500000делим на 4х собственников(папа,мама,дочери 5,7лет)= 1500000-1000000=500000/4=125.000.

у отца в собственности более 3х лет.

а вот у жены и дочерей налог 16250 на каждую.

Там произошел взаимовычет,поэтому как бы платить не пришлось.но обидно все равно им было.