Про ипотеку⁠⁠

Многие с негативом отзываются про ипотеку, так как получается больше, чем двойная переплата в итоге за квартиру. Банк наживается и все такое прочее. Давайте рассмотрим поподробнее.

Однако, если положить эти деньги на вклад, тот этот же Сбербанк предложит ставку в 6,6% годовых.

Хрень какую-то придумал. Брать под 11%, чтобы класть под 6.6%. Согласен, профит неявный, однако посчитаем.

Если положить деньги на вклад (где проценты начисляются ежемесячно), то по ставке 6.6% имеем такую картину

Иными словами, заплатив за пользование чужими деньгами 1 772 703,10₽, положив гипотетически их на вклад можно получить 3 275 888,20₽ (по ставке на сегодняшний день, самая выгодная действует сроком на 1 год).

Расчёты теоретические разумеется, но выигрыш в любом случае будет. В конце 116го месяца по ставке 6.6% годовых, процент по вкладу будет больше ежемесячного платежа по ипотеке. И если не трогать - сумма будет продолжать увеличиваться, удвоившись за 10 лет.

Как-то так. Получается Сбербанк дает ипотеку в убыток себе. Может конечно я и не прав.

Таблицу для расчёта прилагаю https://cloud.mail.ru/public/GTXN/UNK1Q9FfE