Пикабушники, нужен совет

В квартире (новостройка) делаю ремонт. Сейчас штробят стяжку (от застройщика) для прокладки электрики. Приходит сосед снизу и говорит что мы перерубили ему электричество. Я немного в шоке от такого поворота событий, но решили все таки разобраться в чем дело. И оказывается застройщик нашел лёгкий способ прокладки освещения квартир, он прокладывает освещение квартир по полу соседа сверху. На данный момент с соседом решили что пока я делаю ремонт он может все сделать через мою квартиру, найти повреждённые кабеля и восстановить их. И параллельно идти в управляющую компанию с заявлением пусть исправляют. Но у меня вопрос 1) если УК не захочет восстановливать? 2) Если сосед начнет гнать что это всё из-за меня и я должен все делать?

Кто сталкивался с таким? Что лучше делать?