Ответ на пост «Квартирный вопрос»⁠⁠1

Это должен был быть отдельный пост.

Где-то недалеко парень выкладывает наблюдения о шизофрении.

Шевеление булками денег не приносит. Если бы 3 года назад, когда вы еще не накопили на первоначальный взнос над вами посмеялись - не шевелит булками - думаю вам было бы обидно.

Разговор о тех кому не повезло.

В некоторых городах с начала года ставки аренды увеличились очень сильно — на 20–30% и даже 40%. Например, «однушки» в Калининграде стали сдаваться на 34% дороже, а «двушки» — на 31%, «однушки» в Сочи — на 26%, «двушки» — на 42%, «однушки» в Новокузнецке — на 33%, «двушки» в Саратове — на 27%.

Сочи и Калининград часто оказываются в топе по росту цен на жилье за счет спроса со стороны не только местных жителей, но и приезжих из других регионов. В Новокузнецке и Саратове не так много новостроек, поэтому на рынок аренды пришлась значительная часть спроса, перетекающего со вторичного рынка, где выросли ипотечные ставки.

Но не во всех городах ставки аренды увеличились. В Санкт-Петербурге, Самаре, Ростове-на-Дону, Оренбурге и Иркутске отрицательная динамика наблюдается как для однокомнатных квартир, так и для двухкомнатных. Снижение составило от 1 до 11%. Еще в ряде городов ставки аренды снизились либо в «однушках», либо в «двушках». Например, в Москве средние ставки в однокомнатных квартирах с начала года выросли на 1,6%, в двухкомнатных — снизились на 3,8%.

Это комментарий Циан

Я не знаю, какой автор поста имел ввиду регион. А ставки сильно разнятся по регионам? Льготные программы отменены не во всех регионах?

Думаю что закрывают сделки оформлявшиеся в последнее время по старым ставкам и льготам. На рынок аренды пошли деньги, копившиеся на первоначальный взнос по отмененным льготным программам.

Снимальщиков жалко, потому что за 30 лет так и не выработалась система заключения договоров аренды. Чтобы быть спокойными, что хотя бы годик жить со стабильной платой.