Нужен совет в земельном споре⁠⁠

Вернее спора, пока что, нет, но есть некоторое недопонимание.

Итак. В, примерно, 2007г я приватизировал земельный участок. Обошел всех соседей, собрал подписи, что межевые ограждения всех устраивают, получил на руки гос акт на право собственности. Номер акта, если нужно дам в комментариях. У соседа справа,, дом,, (в очень печальном состоянии - практически нежилой) стоял и стоит с нарушением - от межевого забора нет никакого отступа, да и даже нет местами межевого забора. На второй картинке примерно понятно как это выглядит. Мне выдали такую бумажку

Теперь сосед справа решил свой,, дом,, сломать, для этого приватизировать сначала землю. Вызвал геодезистов. И они после замеров сказали что согласно моей приватизации часть его дома стоит на моем участке

Мой участок слева, соседа справа.

Усугубляется все это несколькими вещами - я уже лет 5 как уехал оттуда. Думал через некоторое время  продавать дом. И пока меня нет сосед слева тоже чуть (см на 30-40) передвинул межевой забор на мой участок.

Сосед справа походил в кадастровую контору, и ему выдали новые доки на приватизацию (нужно расписаться что претензий нет)

И у меня возникает вопрос - после этой подписи не получится ли некоего конфликта участков? Что я залез на правый участок, сосед на мой, документы противоречат друг другу, и поэтому нужно что то переделывать? К слову у меня как раз в этом месте гараж стоит, и если забор подвинуть (виртуально) то тогда он будет с нарушением стоять.

Тег без рейтинга добавил, прошу помочь советом.