Не покупайте квартиры у лиц престарелого возраста!
Спойлер: вы можете остаться без денег и квартиры.
Сегодня очень активно активизировались мошенники, которые под видом спецслужб звонят людям и угрожают тем, что они могут остаться без квартиры, но у них есть вариант её спасти: им необходимо по-настоящему продать квартиру, перевести деньги на "безопасный счет". В таком случае люди из "Центробанка" смогут вычислить мошенников, поймать их, вам вернуться деньги в двойном размере, квартира будет у вас, вам будет еще дан орден и медаль.
Основная проблема заключается в том, что в данном случае покупатель никак не защищен, поэтому лучшая защита - отказываться от сделки, какая бы она не была!
Вы может скажете: хаха, надо нанимать хорошего юриста и риэлтора. А что я вам скажу на то, что это очевидный пробел в законе? и что никакой хороший юрист вас не спасет от решения суда?
Сегодня мы собираем группу покупателей, которые точно также попали в такую же ситуацию.
У каждого из нас на день совершения сделки есть справки из ПНД с несколькими подписями врачей и печатями, что продавцы ДЕЕСПОСОБНЫ и способны руководить своими действиями.
Однако, в данном случае эта справка вам не поможет, поскольку проверка на дееспособность не гарантирует тот факт, что продавец не был под "пороком воли".
Читаем закон: "Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску данного гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы в результате ее совершения нарушены".
Вот и всё. Экспертиза признает покупателя под действием третьих лиц, то есть лиц из телефонной трубкой и вы останетесь без денег и вам присудят получать выплаты по 5к с её пенсии) и плевать что в договоре написано это:
По-сути договор становится филькиной грамотой.
Судебная практика:
https://leninsky--nnov.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&am...
https://vk.com/doc34774798_672481470?hash=IqZRqEIuWGQF070mNn...
Обращаю внимание на тот факт, что в третьем деле покупатели выиграли исключительно за счет того, что они не отправили продавца на экспертизу! Но это игра с огнем.
Также сейчас ведется работа над сбором доказательственной базой и формированием обращения Бастрыкину: https://бастрыкину-александру-ивановичу.рф/ (на сайте написано по первому делу). Старушку несколько раз спрашивали, знает ли она про мошенников, предупреждали её на видео и она как партизан и секретный агент цб мочала! В другом случае, старушка сначала соврала двум ментам, и только через несколько часов сидя в отделе она наконец раскололась!
Суды ни в одном из дел не взяли в расчет записи разговоров и доказательства. Также одному из покупателей звонили мошенники со словами: "слава украине, вы не увидите своих денег".
Сейчас половина страны добросовестных покупателей останется без квартиры и денег , а они как ни в чем не бывало дальше жить будут в своих проданных квартирах и денег с них обратно не вернёшь так как платить им не с чего.
По сути они стали спонсорами ВСУ, но основными жертвами стали добросовестные покупатели, которые и подумать не могли о том, что такое возможно. Правоохранительные службы не работают по нашим делам, искать мошенников они не собираются, они прямо сказали – бесполезно. Я не понимаю как в наше время допускается такое, что невозможно отследить откуда эти звонки! Неужели нельзя взять опыт Китая, которые заблокировал возможность создания электронных симок?? Кстати все звонки поступали с номера 8(990) - запорожская область.