Наследство в виде доли в доме и доли земельного участка и ошибка нотариуса
Ситуация.
Умер отец. Наследники жена и совершеннолетний сын. У отца из имущества было: 1/3 доля в их общей с матерью и сыном квартире и доля в доме и земельном участке, причем в другом регионе, о ней узнали только после смерти отца.
Вопрос по дому и земле
Кроме отца там были еще собственники. Мать с сыном наследуют по 1/6 доли. Делаю вывод у отца была 1/3, которая разделена пополам между сыном и женой наследование по закону.
Вступили и забыли. Дом далековато, в маленьком городке под Казанью, короче пользоваться не планировали.
На днях заказали выписку из ЕГРН из которой следует, что собственников больше это раз, а вот вторых у всех по 1/5 а вот эти мать и сын унаследовали по 1/10, делаю вывод у отца тоже была 1/5. По справке из ЕГРН они последние кто приобретал права на эту недвижимость - до них только в 2018г кто то так же вступил в наследство 1/5, а остальные еще раньше. То есть доли матери и сына никто уменьшить не мог. При этом в свидетельстве на наследство у них по 1/6 в выписке из ЕГРН у них по 1/10. Это как так ? Нотариус за пол года не смог нормально выяснить что в наследственной массе и тупо ошибся ? Как быть теперь?
Дальше вопрос. С родней которые там живут не общались никогда от слова совсем. В том доме кто то из них проживает, остальным вроде как все равно. Дом обычный без изысков. Рыночная цена 2млн - делаю вывод из цен на авито в этой местности.
Что можно легально с этими долями сделать ?
Можно конечно предложить остальным собственникам выкупить и досвидания! Но такое чувство, что ничего они выкупать не будут и письменные отказы устанешь ждать.
Как легально, не ставя их в известность выгодно вложить это и куда ?
Узнали, что если по договору дарения передать другому лицу эти доли то остальных собственников не надо ставить в известность. Так же можно использовать как залог тоже никого не ставя в известность, но хотелось бы распрощаться навсегда и за деньги с этой непонятной недвижимостью.
Посоветуйте или может кто то проконсультирует.
Заранее спасибо
Если не сложно поднимите ⬆️
И что с нотариусом делать