Может, все так делают, я не знаю, но на всякий случай расскажу.
Мой сосед, лет 5 назад, взял ипотеку под 13.5%.
Последний год его жена пилила, чтобы перекредитовался, и он наконец-то раздуплился.
Пошёл в свой банк заказывать справки, чтоб перейти в другой, а старый банк об этом узнал и сам перекредитовал его, под 8.5%.
Имейте ввиду.
Потому что учите мат часть. Когда ты берешь кредит (ипотека тот же кредит), ты в первую очередь гасишь в основном процент. А в некоторых банках закрывая досрочно ты выплачиваешь полностью процент. Короче эти пере кредитования по итогу выгоднее банку.
А вам бы заднюю не давать, а то как на хамить так первые, а как на деньги поспорить, так сразу бежать.
Ты несёшь абсолютную хуйню. Нигде, ни в одном банке ты никаких процентов вперёд не платишь. Процент платится всегда только на фактический остаток задолженности за последний месяц.
Ну естественно чем на дольше растягиваешь выплаты, тем больше платишь. Но при прочих равных рефинансирование под меньший процент выгодно.
На самом деле это всё условности. Тот график погашения, который дает банк - это минимальная планка. С помощью досрочек можно самому себе организовать хоть дифференцированные платежи, хоть какие.
Ты несёшь абсолютную хуйню. Договоров видимо в живую не видел. Есть такие кредиты, в которых к примеру нельзя кредит досрочно гасить. Ну формально можно, но со штрафом.
Я готов поспорить, а ты готов?
Я даже не уверен что тут ответить. Формула расчета выплаты по кредиту легко гуглится. Это все равно что леденец у ребенка отобрать.
Хорошо. 5 тысяч рублей. Давай пруфы, что бывают проценты вперед. Желательно со ссылками не на сектантскую бредятину, а на что-то более-менее приличное.
Реальность достаточно подробно описана вот тут https://www.consultant.ru/edu/student/consultation/protsenty...
Сумма процентов = СКост. x ПС,
где СКост. - остаток задолженности по кредиту, на который начисляются проценты;
ПС - месячная процентная ставка (1/12 годовой процентной ставки, деленная на 100).
Как это из этой формулы могут родиться "проценты вперед"?
Сейчас все спят, с утра отфоткаю и пришлю реальный договор. Пока придумай что написать на листочки который приложу к договору. Там по графику платежей все четко видно. И да, такое не у всех банков.
Ты проиграешь, да действительно раньше банки могли запретить раньше гасить или прописать штрафные санкции за досрочное гашение кредита, но это давно не практикуется, т.к. в суде легко отменяется. А у процентов по кредиту довольно простая формула, даже ануитентному.
Вы - лучший! Я с ужасом смотрю 2е сутки, что я натворила своим постом.
Это проблема, оказывается.
А я вообще не в теме.
в которых к примеру нельзя кредит досрочно гасить
либо кредиты выдуманы, либо из совсем дремучих лет. уже сто лет как действует запрет на моратории досрочного погашения.
п.6 ст 809 гк
В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеетправонаполучение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части810 гк:
Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
К тому что снизу строка где написано что за 31 месяц еще надо будет внести 239к в сумме с процентами. А вверху скрин, что при погашении сейчас, сумма будет 244к
Потому что кредит на моем родственнике, который я помогаю оплачивать и сам лично вчера внес на него средства.
Какие? С личными данными или может сразу от личного кабинета. Что есть, то предоставил. Верить или нет дело ваше. Меня заебала это тягомятня. Я съездил за пруфами, сделал их. А мне предъявляют спор не относящийся к моим словам и не отдают мои деньги.
В этом комментарии уже о другом речь. А стартовый про спор идет о том, что в первых платежах мы платим больше процент чем кредит. Я предоставил пруф где в первый год именно так и есть. Все мне кричат что я обосрался, потому комментатор дал заднюю и выставил свои условия, а спор то был от моих слов, а не его. Его слова это новые правила, на которые я не давал согласия. Иными словами спорщик нарушил правила. А вы все дружно закрыли глаза что речь была именно в споре об этом, потому что не хотите признаться себе, что читать и думать это так тяжело.
В этом комментарии уже о другом речь.
вранье! началась эта ветка с того, что тебе указывают
#comment_196996530, что процент всегда платится в размере фактически начисленных на текущий остаток долга, на что ты ни к селу ни к городу привел, что есть есть кредиты, которые нельзя досрочно погасить. жаль только, что с 2011 в самом гк прописано право заемщика досрочно погашать, на что я любезно предоставил ссылки. на что ты опять-таки с каких-то херов привели картинку размера текущего долга и необходимого размера для полного погашения, зачем-то утверждая, что из нее следует наличие неустойк при досрочном погашении. Все мне кричат что я обосрался, потому комментатор дал заднюю
вы действительно обосрались, а комментатор не давал заднюю - это ваши слова:
А в некоторых банках закрывая досрочно ты выплачиваешь полностью процентя тебя уже в законодательство ткнул, а ты все отпираешься.
Хмм, а я думал что начинается ветка с первого комментария, а не с третьего. Вот я дурак представляете, я не знал что "3" идет впереди "1"
П.С. то есть считать надо так. 3, 5, 8, 1, 146?
И опять же причем тут то-что ты платишь процентов. И то что по графику платежей у тебя фактически гасится не в равных долях кредитное тело и проценты?
снова вранье. вот в первом сообщении ты пишешь.в некоторых банках закрывая досрочно ты выплачиваешь полностью процент.
на что тебе и указывают, что проценты платятся всегда по факту их начисекния.
Блять ты совсем читать не умеешь. Спор идет о первых платежах. Ты не упал пока читал? Может инсульт случился? Скорую вызвать?
да сколько можно пиздеть-то? ни в первоначальном комменте, ни в твоем скриншоте с ройанком нет никакого упоминания о первых платежах. за то есть вот эта фраза: в некоторых банках закрывая досрочно ты выплачиваешь полностью процент.
что является полной чушью. проценты всегда погашаются в части их фактического начисления.
Блять вот реально, как головой о стену. Врешь ты здесь. Ветка эта была длинная. И вы на первом скрине выделили то, что не относится к нашему с ним спору. А только то что сам хочешь видеть, просто выдирая слова из контекста. Мне волноваться лишний раз нельзя, а ты с твоим троллингом идешь в ЧС.
Спор я вел не со всеми, а только с одним. Остальные просто поддакивали. Я опять же уточнил, что все строго зависит от конкретного договора. Но читать это такая боль, лучше пиздануть из балды.
