Квартирное⁠⁠

Всем привет! Так случилось, что работаю риелтором и за последнее время скопилось несколько историй о нашей человеческой натуре) Итак, продаём двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом и частично мебелью. Цена в рынке, время от времени смотрят, но большинство уходит продавать свои квартиры.

В один день поступает звонок от коллеги, что есть клиенты и готовы смотреть. Называю адрес, договариваюсь с собственником. Проходит пару часов и нам предлагают купить, но с торгом в 300 тысяч рублей, начинаем разговаривать и останавливаемся на 150 тр, но с условием «занижения» немного выше, чем нужно, уплатим часть налога. Договариваемся, уточняю «все ли по мебели и технике устроило?» и начинаем готовить сделку без выхода на задаток)

Проходит два дня, документы готовы, справки собраны, все проверено и тут встаёт вопрос? «А холодильник, телевизор, диван и стиралка?» Спрашиваю у собственника, ответ «нет». Организовываю встречу на квартире - покупатель входит по хозяйски и с фразой «оставляйте все или сделки не будет»😄 продавцы, естественное, против. Аргумент покупателя: на просмотре сказали оставите все. Аргумент продавца: оставим все имелось в виду в другой комнате. Вопрос вышеперечисленных вещей примерно на 350тр. Атмосфера накаляется и дабы обсудить со свежей и спокойной головой предлагаю разойтись и взять время на подумать. Обмениваемся впечатлениями о переговорах и предлагаем оставить холодильник (150тр) и телевизор (ещё 50тр). Озвучиваю предложение и в ответ просят скинуть ещё 50 тр.

Дело принципа -  продавцы отказались от покупателя с наличными, покупатели от квартиры, которая нравится. В тот же вечер к продавцам приходят соседи и предлагают задаток, по сумме даже выше. Проходит 3 дня, продавцы готовятся взять задаток и звонит мой коллега с такой ситуацией: они выбрали квартиру, дали за неё задаток, но готовы его потерять, потому что наша квартира нравится больше)) спрашивает за сколько мы продали именно им. Продавец озвучивает сумму на 300тр выше, покупатель, конечно же отказывается) продавец берет задаток и начинаем искать с ним дом. Тут должен быть счастливый конец истории, как мы находим дом, но у них срывается задаток из-за цепочки сделок и мы снова вернулись на продаже, но уже дороже :)

Вот так иногда упёртость и 50 тысяч рублей приводят к тому, что:

1. Продавец не продал квартиру и не купил дом

2. Покупатель живет в квартире, которая ему не нравится.

Как итог - на 2 менее счастливых человека в мире  и на одну, теперь уже застрявшую квартиру, больше)