Купили квартиру, бывший собственник не выселяется
Доброго времени суток, пикабушники.
Помогите разобраться в неприятной сложившийся ситуации.
Купили квартиру, буквально завтра пойдем в МФЦ, забирать вроде как готовые документы на неё (пару дней назад пришла СМС), однако сегодня начался какой-то невероятный треш.
Небольшая предыстория, чтобы было понятнее:
5 февраля мы внесли в агентстве задаток за данную квартиру, предварительный договор с данным задатком имеется. Также, было оговорено, что мы заезжаем в данную квартиру 29 февраля (в предварительном договоре указано, что он действует до 1 марта).
Заезжаем мы железно именно 29 числа, потому что на нашу квартиру также составлен договор, и в неё люди также въезжают 29 (у них вообще съемная квартира, соответственно, ждать они не будут). Мы лично, хотели съехать раньше, но пошли на уступки Продавцу и согласились на 29. Также, мы со своей квартиры выписались, в ней же у нас временная прописка, которая скоро закончится.
Дальше. 18 февраля у нас была сделка, мы посмотрели все квитки по отсутствию задолженностей, в МФЦ были поданы все документы, расчет полностью произведен. Грубо говоря - фактически, квартиру мы купили, осталось лишь забрать готовые доки с МФЦ.
Но, сегодня мы позвонили продавцу, уточнить, чего там и как. Продавец трубку не взяла. Ла-а-адно, звоним риэлтору (что продавала данную квартиру), дозвонились до оной только с третьего раза и с чужого номера. И тут начинается интересное. Сначала, мы говорим про 29 число, после чего риэлтор вдруг резко разворачивает разговор в другое русло, сообщая, что 29-ого Продавец не съедет, потому что ей некуда, потому что у неё какие-то проблемы с покупкой её квартиры и на ту квартиру аресты\проблемы с женой продавца\ещё несколько причин. И вообще, ей нужна ещё минимум неделя на съезд (я так поняла, что ту квартиру оформляли через какое-то другое агенство). На наше "чево?" риэлтор упирается рогом, говоря, что она в этой ситуации сделать ничего не может, но "как хотите, так и крутитесь, она не съедет, ей некуда". Наши объяснения по поводу того, что нам, как - бы, тоже и жить нигде, и вещи не у кого оставить она игнорирует. Равно, как и упоминание о готовности документов.
Ещё, на данный момент не ясно, выписалась ли Продавец с квартиры (в договоре указано, что она обязана выписаться не позднее 28.02).
В итоге, вот, сидим и думаем, что делать и к чему готовиться.
Завтра заберем в МФЦ документы, вероятно, без продавца (она трубку так и не взяла), после - скорее всего в наглую пойдем к ней, разговаривать и узнавать.
Есть небольшой страх на тему того, что после разговора она захочет поднасрать с квартирой, мало ли, раскурочит её или ещё чего. Ещё, стоит сказать, изначально была договоренность о том, что Продавец оставляет некоторую мебель, но в договоре это нигде не указано (наш косяк, признаю, не доглядели). Стоит ли завтра просить-требовать расписку по этой мебели и прочему?
И как вообще быть, куда обращаться, если вдруг она банально откажется открывать квартиру 29-ого? И если не выпишится до указанного в договоре срока?
И ещё один момент, забыла дописать - у Продавца есть сын, точно совершеннолетний. Однако его состояние мне не совсем понятно (не факт, что он психически дееспособный). Данный сын никак в договоре не фигурировал, как можно проверить, прописан он в этой квартире или нет? (если вдруг Продавец откажется, например, показать его прописку в паспроте)