Как я строил дом родителям (часть 2: Начало стройки)
Продолжаем тему стройки
1 часть
https://pikabu.ru/story/kak_ya_stroil_dom_roditelyam_chast_1...
Всех поздравляю с прошедшими праздниками, писать было некогда поездки, гости, ремонт... Продолжаем историю о строительстве второго дома для родителей.
Всю зиму с отцом занимались рисованием и планировками. Из практически любой планировке в итоге получался "уже существующий" дом (в котором они сейчас живут, в деревне).
Кое как согласовав с "заказчиком" планировку (меня особо не ругать, строил для них и по их хотелкам).
Получилось вот так:
Май 2018 года. Время оформлять документы. Иду в МФЦ за градостроительным планом. Через месяц (в начале июня) выдают ПУСТОЙ план. Хотя при покупке, продавец нам передал старые документы, где было проведено межевание и сделан кадастровый паспорт, с выносом всех углов и градостроительным планом.
Обращаюсь в росреестр, меня заставляют делать новое межевание. Обращаюсь в службу кадастровых инженеров, делаем необходимые работы и подаем их снова в МФЦ. Время середина июня. Получаем результат, что все ок. Решено не ждать (так как получение плана месяц + разрешение на строительство) и начинать стройку, параллельно делая документы.
Решено делать свайно-ростверковый фундамент на забивных сваях. Стены из газосбетона 400мм, завода Поревит, плотности D600 с вентзазором и облицовкой кирпичом.
Фундамент с диким запасом, так как стены из газобетона, а он требует крепкий фундамент.
Покупаем и привозим сваи (300х300х3000мм):
Вот такой ушатанной техникой забиваем
Разбиваем оголовки свай, копаем траншею:
Выставляем опалубку:
Принимаем бетон:
Через 1.5 недели снимаем опалубку:
На этом доме не стал выполнять кладку цоколя. Сразу залили бетоном до нужной отметки. Заранее в опалубке заложили вентиляционные трубы для продухов. Почему вентиляционные, а не канализационные? Все просто, для них полно разных решеток и те же вентиляторы одеваются легко и без зазоров. (в случае необходимости просушки подвала, ставим 125 вентилятор и включаем на недельку).
Копаем лазы под ростверком и погреб.
Кладем плиты на ростверк и начинаем закладывать пустоты цоколя. Обязательно гидроизолируем фундамент от плит и стен :)
Утепляем торцы с пустотами.
По цене буду писать стоимости +-10% по памяти. Так как строил не за свои деньги и отчитывался по чекам, те цены которые сохранены пишу.
Дом не относится к бюджетным. Особо тут никто не экономил, строили, выполняя хотелки "заказчика", т.е. отца.
ПС: Прошу понять меня и не писать: УШП дешевле, лучше сделать вот так или так. Есть "заказчик", который имеет определенные хотелки (к примеру, полноценный доступ в любую часть подполья, плиты перекрытия на чердаке, высота цоколя и т.д), предрассутки, а также имелись некоторые обстоятельства.
Стоимость:
Сваи с доставкой 113,700 р.
Забивка свай: 42 тыс.
Пиломатериал: 62 тыс (тут еще сразу, частично на кровлю)
Расчистка участка 4 тыс.
Компрессор 4 тыс.
Арматура 35 тыс
Бетон 144 тыс.
Рубероид 1,500р
Работа по фундаменту, укладке плит, кладка кирпича 85 тыс.
Плиты перекрытия 80 тыс.
Мелочевка и кран 10 тыс.
Итого на фундамент с перекрытием: 578 тыс. руб. (тут не учтены пли
Возможно что то забыл, так как на данном доме не вел такой учет, как у себя.
