Как обставить квартиру, чтобы быстрее сдать ее в аренду⁠⁠

Получить от бабушки квартиру в наследство, которую можно будет сдать, – это еще полдела. Придется потратить значительное количество времени и средств, чтобы это сделать выгодно. Можно, конечно, оставить в квартире все в таком виде, как есть. Но искать арендатора придется дольше, да и платежеспособность его будет ниже.

Кто-то из читателей сразу возразит, мол, делать нечего, кому нужно, тот сам купит всю необходимую мебель. Вариант сдавать пустую квартиру или, как это часто делается, с бабушкиной мебелью, не исключается. Однако ждать жильцов вам придется больше времени, особенно в нынешних обстоятельствах, когда предложение начало превышать спрос. И придется серьезно опускать стоимость аренды.

Быстрее снимут квартиру с современной мебелью. Фото: Мир Квартир

Научитесь считать свои деньги

Рынок недвижимости устремился вниз. Сдать квартиру за неделю максимум, как это было пару месяцев назад, уже не получится. И тогда каждый месяц простоя обойдется вам в 20-30 тысяч недополученных рублей. А также 5-10 тысяч на коммунальные платежи, которые придется выложить из собственного кармана.

Только примерно каждый десятый потенциальный арендатор готов заниматься обустройством квартиры самостоятельно. Это, как правило, часто кочующие с места на место экономные люди. Они постоянно мониторят цены и готовы к переезду из-за незначительной разницы. А остальные 90% выберут квартиру с более современной мебелью, чем у вас. И как ни снижай цену, количество предложений на более выгодных условиях в ближайшие несколько месяцев будет только расти.

Без чего нельзя сдавать квартиру

Для начала посмотрим, чем нужно укомплектовать любую квартиру без исключений. Разумеется, прежде всего это кухонный гарнитур, в котором обязательно должна быть современная плита. И лучше всего, если она будет в паре с духовкой. Разница в доплате тут небольшая, но жильцы найдутся быстрее.

Также обязательно наличие холодильника, стиральной машины и шкафа для одежды в каждой комнате, если нет отдельного гардероба. Это базовый минимум.

Арендаторы тоже хотят высыпаться

В однокомнатной квартире или даже в студии всегда должна стоять кровать. Самое распространенное заблуждение – покупка раскладного дивана. Сдающие часто не могут понять, почему после просмотра квартиры никто не соглашается ее снять. Дело вот в чем. После дня тяжелой работы и напряженных часов в транспорте хочется растянуться на удобной кровати и хорошо выспаться. Тем более, если живешь не один. И плохо, если квартиранту предлагается неудобный и узкий диванчик, после которого болит спина.

В квартире должно быть место для полноценного отдыха. Фото: Мир Квартир

Поэтому необходимо разместить в квартире полноценную двуспальную кровать. Стандартного, а не укороченного, размера – 160 на 200 см. И арендаторы будут вам за это благодарны. А на диваны чаще всего соглашаются те, кто будет постоянно приглашать к себе друзей и устраивать вечеринки. Что, само собой, приводит к порче имущества и жалобам соседей.

А вот уже в двухкомнатной квартире можно установить диван в гостиной, а кровать в спальной комнате. Чтобы семья арендаторов могла использовать каждую комнату по ее назначению. В трехкомнатных квартирах можно поступить так же – диван в гостиной, кровать в спальной комнате. А третью комнату лучше оставить пустой. Чтобы жильцы могли привезти какую-то свою мебель и вещи. Или устроить там детскую комнату, если в семье есть дети.

Эти нехитрые советы помогут вам быстрее сдать свободное жилье и начать получать доход. Просто всегда представляйте себя на месте арендатора. И тогда научитесь понимать его требования к месту проживания.

Источник