Как купить комнату в коммуналке, где сосед шизофреник, лишенный дееспособности судом.
Когда-то давно, лет наверное 10 назад, я восстановившись в институт после армии, занялся поиском работы, причем такой, которая бы мне не мешала учиться на очном дневном отделении и приносила хоть какой-то гешефт на пивасик студенток, да и "западло" (не ругайтесь, просто слово очень емкое, хоть и не совсем приличное) было деньги у мамки с папкой клянчить. Так вот, принесла меня нелегкая в ряды риэлторов. Да-да, сам их недолюбливаю (особенно тех, что арендой занимаются, но и остальные немногим лучше :) ), и так получилось, что задержался я в "профессии" на несколько лет, но речь не об этом, хотел рассказать один случай (ну или если попрет, то и не один), на мой взгляд интересный:
Как-то был я дежурил по офису (ну это когда все клиенты, пришедшие в офис автоматом пересылаются к тебе), и приходит клиент. Ничем, кроме очень невысокого (нет, не аномально маленький, просто очень невысокий, где-то 155-160 см ростом) непримечательный. Правда девушка с ресепшена, очень эффектаня барышня, под метр восемьдесят ростом, безумно длинными ногами, сразу прозвала его "карликом", а надо сказать, что у меня тогда с ней начал завязываться роман, и мне даже пришлось ей выговорить, мол "нехорошо так с людьми".
Так вот, пришел этот клиент, пусть будет Аркадий и рассказывает свою проблему:
жил-работал на заводе ЗИЛ, получил комнату в общежитии квартирного типа (дом абсолютно типовой, и квартиры там обычные, просто трудягам давали не квартиры, а комнаты), пришли 90-е, дом перевели в фонд города и стал наш Аркадий жить не в комнате общежития, а в неприватизированной комнате в двухкомнатной квартире коммунального заселения. И тут Аркадий решил жениться. Выписал себе каким-то образом "невесту" из Волгоградской области, то ли прямиком оттуда, то ли в Москве она уже успела освоиться к тому времени, история умалчивает, но результат - Аркадий женат и имеет сына подростка (сын - "невесты", назовем его Петр, а ее Люба). Все дружно прописываются в эту комнату, которую благородный Аркадий так и не приватизировал. Но что-то у них там не заладилось, были какие-то финансовые конфликты, дргие мужчины и все это на почве алкоголя и вот итог: комнату приватизировали и решили продавать, чтобы деньги поделить поровну (тогда эта комната стоила примерно 2 млн, т.е. по миллиону каждому). При этом в ней жила сама Люба с каким-то чуваком, сын ее к тому временем находился под подпиской о невыезде в Волгоградской области, а сам Аркадий (как упорно его называла моя девушка - "карлик", но я ее все время ругал) жил ... под землей. Да, он являлся сотрудником метрополитена, из тех, что "копают" и там на объекте и обитал. Так что проблему жилищную Аркадия решать было нужно срочно и я принялся за работу. И вроде все было хорошо, начал я искать покупателя, попутно собирать документы (тогда еще с этим было не так просто как сейчас) и тут выясняется, что собственник второй комнаты (от которого мне нужен был отказ от преимущественного права покупки), милый такой дедуля, лишен дееспособности по суду. Что сие означает? ну то, что он недееспособен, ясно же :). Ладно-ладно, он - шизофреник и сам за свои поступки не отвечает, а делает за него это опекун. То же надо сказать, тот еще фрукт, не скрывал, что ухаживает за "дядькой" только из-за комнаты и все время боялся, что его лишат опекунства, но это мелочи, так пришлось специально ради него запросы выпрашивать из опеки и регпалаты, но это все не важно. Суть в том, что сосед Аркадия - шизофреник. А теперь вопрос к вам, вы бы купили комнату, сосед в которой шизофреник? И да, во второй комнате он живет один, опекун - где-то недалеко с семьей. Я уже было подумывал об отказе сотрудничества с Аркадием, но тут звонит риэлтор из агенства недвижимости "доход" (название естественно изменено, ну или переведено :) но цель поста не опорочить кого-то, везде работают люди - и вот они являются "плохими" или "хорошими", но я отвлекся) и говорит: "бла-бла, у нас горит сделка, срочно готовы купить", я отвечаю: "знаете, там сосед - шизофреник, а так все ок, готовы выйти), на что она заявляет: вы только моему клиенту ничего не говорите! Я такой про себя: ок, чё, он тебе деньги платит, чтобы такого не было, не мне, мне надо Аркашу выручать, покупать ему на его миллион комнату в Серпухове. Вслух же ей говорю: "ок, я с ним вообще никаких переговоров вести не буду, все оттуда заранее попрошу уйти, а сам прикинусь ничего не знающим валенком, типа все вопросы к вам", она: "отлично, бла-бла-бла". Не буду рассказывать про саму сделку, про то как давали взятку дознавателю в Волгоградской области, чтобы отпустил Петю, про то, как Люба звонила каждый день и спрашивала: "vadikus13, кидалова точно не будет?" (цитата дословная). В общем, закончилась история вроде как и хорошо - счастливый Аркадий уехал жить в Серпухов, неменее счастливая Люба с миллионом в сумке укатила в закат, но до сих пор я хочу заявить: чувак, который купил эту комнату, прости меня, хоть я и выбрал сторону своего клиента и за тебя отвечал не я, а твои представители, с которыми я был предельно честен, но до сих пор как-то неприятно на душе. Хотя, с дедком я общался и по-человечески он правда был неопасен (это подтверждали и соседи и все кто его знал, да-да, я пытался успокоить свою совесть), но тем не менее, факт остается фактом.