Как купить авто с электронным ПТС?⁠⁠

Договорились о покупке авто с человеком, но у него ЭПТС. Он сказал, что не может его открыть и что в МРЭО сказали, что можно и без него. Странная ситуация, боюсь, что будут какие-нибудь не очень хорошие последствия.
Что скажете по этому поводу? Как получить этот ЭПТС, можно ли вообще покупать машину без него?