Как государство приобретает жилье для детей сирот⁠⁠

Натолкнулся на типичный тендер. Мне он показался интересным.

Есть у нас государственная программа по по обеспечению детей сирот жильем от государства.

Жилье приобретается на основании конкурса. В нашей ростовской области таких конкурсов проводится десятки ежемесячно.

Вот типичный, рассматриваемый конкурс:

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/documents.html?regNumber=0158300013021000114

Вся информация по конкурсу открыта. Большинство документации можно скачать с этого сайта. Вот, например, фотографии:

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/rpec/documents.html?regNumber=01583000130210001140001

Суть конкурса: купить жильё площадью не менее 33м2 за 1 468 500р. Цена высчитывается из средней стоимости квадратного метра в этом районе, установленного администрацией: 44 500руб за м2.

Конкурс опубликован: 30.09.2021.

Требований к жилью много, вот некоторые (из аукционной документации):

• Жилое помещение не должно быть объектом самовольного строительства, самовольно переустроено и (или) перепланировано.
• Жилое помещение должно быть благоустроенное, готовое к непосредственному заселению и постоянному проживанию, не нуждается в капитальном и текущем ремонте, в том числе косметическом ремонте (замене окон, дверей, материалов напольного покрытия, материалов потолочного покрытия, материалов отделки стен, в замене электротехнического, сантехнического оборудования), должно быть отремонтировано (находиться в состоянии после косметического ремонта).
• Инженерные системы, находящиеся в жилом помещении должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов-изготовителей оборудования, а также гигиеническими нормативами.

Специальная комиссия из 4х человек проверяет соответствие этим требованиям.

Вот некоторые фотографии с объекта:

Комиссия, в Акте от 18.10.2021г., выявляет массу нарушений, например:

• «электропроводка не соответствует правилам пожарной безопасности, выполнена с нарушениями ПЭУ»
• «...необходима штукатурка, оклейка новыми обоями...»
• «...деревянный пол в котельной и коридоре требует замены»
• «...залить отмостку здания, отштукатурить цоколь, заменить фронтоны»
• «...обнаружена перепланировка помещения...»

Комиссия, совершенно справедливо замечает, что «жилое помещение не соответствует требованиям технического задания». И предлагает «проведение работ по устранению нарушений в соответствии с требованиями, … в течении 10 дней».

Как вы думаете, можно провести эти работы за 10 дней? Мне кажется, решить эти вопросы, особенно с перепланировкой, за 10 дней, невозможно.

Далее 27.10.2021г. Заключается контракт. По идее должны быть отметки об устранении замечаний. Но их нет, прикреплены те же самые фотографии с недостатками. Формализм видите?

В документах есть все ФИО: комиссии, продавца, посредника-риэлтора, и даже ребенка, для которого приобретается жилье. Есть адрес жилья. Можем поехать проверить.

Кстати, в новостях фотографии новостроя:

https://www.donland.ru/news/14844/

P.S.:

Зачем государство инициировало эту программу?

Предположу, что государство преследует следующие цели этой инициативой, кроме основной, дать ребенку дом которого у него нет: повысить социальную ответственность ребенка и замотивировать ребенка на социально-правильное поведение в обществе.

В итоге, мне кажется, государство приобрело жилье не соответствующее требованиям. И цели по социализации ребенка в таком доме вряд ли будут достигнуты. И остался вопрос, а что нужно поменять чтобы это работало?