"Иногда лучше жевать, чем говорить" © реклама какой то жевательной резинки...

Жила была Светочка. Обычно так жила. Муж, дети, родители, работа... ничего из ряда вон...

Ах, да! Работа! Светочка - бухгалтер. В бухгалтерии всего- то пять девушек работают. Возрастной категории " немного за тридцать" плюс - минус трамвайная остановка. Но они - команда! Не то что отдел кадров через стенку. Там тоже одни бабы, но это ж просто серпентарий! А в бухгалтерии - идиллия! Работают все давно, друг другу помогают, денег  занять, или совет мудрый дать... Без проблем.


Была у Светочкиных родителей дача. Ну как " дача" - кусок земли в садоводческом товариществе. На нем стоит  избушка на курьих ножках  и сильно просится под бульдозер. Эта земля сильно выручала Светочкину семью в годы перестройки, когда макароны и сахар можно было купить только по талонам, вся семья могла всю зиму прожить на собственноручно выращенной картошке и огурчиках в трехлитровых банках. Зато все лето надо было впахивать на этой " даче" как Папа Карло. С тех пор Светочка тихо ненавидела эти грядки.

А сегодня - все подругому. Муж у Светочки нифига ни разу не огородник. Свежие овощи - фрукты легче на рынке покупать, чем выращивать.  На семейном  совете приняли решение продать эту землю.

Родители сказали: " Нам уже ничего не надо, а дети найдут на что деньги  потратить" и подписали доверенность, чтобы Светочка занималась продажей.

Кто продавал недвижимость, тот знает, как это муторно. Звонят риэлторы, звонят покупатели, сто раз в день отвечаешь на одни и те же вопросы... и вот наконец нашелся покупатель! Фууууух!


На следующий день Светочка пришла на работу и сказала: " Девочки, можете меня поздравить! Я продала эту гребаную дачу!"


Еще через день  по возвращении домой оказался сломанным замок входной двери. В квартире бардак. На кухне было рассыпано все что можно. Сахар, крупы, мука, соль - покрывали ровным слоем пол, подоконник и все горизонтальные поверхности. В жилых комнатах все книжные  шкафы, одежда, полки с дисками и кассетами. Все перевернуто. Даже диваны и подушки изрезаны.

Очевидно, кража. Со взломом.Что взяли? А ничего ! Разбирая бардак нашли даже шкатулку с золотыми колечками и серьгами. На столе остался лежать новенький дорогущий фотик... Искали деньги. И не нашли. А знаете почему?

Правильно. Их небыло.

Дачу Светочка не продала, а только лишь взяла за нее задаток у покупателя. А эти деньги были тут же отданы юристу, который будет готовить документы к сделке.

Светочка дурой не была, и хорошо понимала, что о том, что дома есть деньги не стоит болтать кому попало. Она и не болтала.  В смысле " кому попало" не болтала. Муж, родители и родная бухгалтерия. Только вот семья была в курсе, что денег дома нет, а коллеги  - нет.

Вот такая история.


Выводы очевидны.  Стоит ли говорить, что отношения в коллективе, мягко говоря, стали прохладными. Все в равной степени вызывали доверие и от этого у Светочки на душе было гадко. Повсему получалось, что инициатором кражи была одна из коллег - подружек.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1
Автор поста оценил этот комментарий

История какая-то весьма странная. Мы покупали квартиру, при этом деньги были на расчетном счете. В банке перевели сумму с расчетного счета на расчетный, без налички.

Или ТС не в курсе, как проводятся сделки по купле/продаже недвижимости?

Да и вообще, ну сколько может стоить этот кусок земли?

раскрыть ветку (5)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Вы в АШАНе на кассе как за покупки расплачиваетесь? Лично я - картой! Я свято убеждена, что это единственно правильный способ и если Вы достанет наличку, то скажу Вам, что Вы не знаете, как нужно оплачивать товар? Так?
ТС в курсе. Более чем. Вы правы в том, что безналичный расчет удобнее и безопаснее. Но не все хотят показывать в договоре рыночную стоимость объекта. Причины разные. Не могут подтвердить доходы, не хотят платить налоги. Порядок расчетов продавец и покупатель сами могут выбрать любой порядок расчетов. Наличка, банковский перевод, ячейка. Даже если они вместе решат что покупатель зароет деньги в полночь на кладбище а продавец их потом выкопает, никто не может их упрекнуть в неверном порядке расчетов. Что не запрещено - то разрешено.
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Какие налоги? Ты не найдешь покупателя с занижением стоимости объекта купли/продажи


Ибо тебе ладно, в плюс снижение налогов


А покупателю мало того что риск, что в результате сделка разрывается и ты ему платишь меньшую сумму. Так еще и налоговый вычет меньше.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
А если у покупателя зарплата в конвертике? Как он подтвердит свои доходы? А если покупатель планирует скоро продавать? Налоговый вычет в пределах миллиона, сколько бы не стоил объект недвижимости. Покупателям тоже бывает выгодно занизить сумму сделки.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

2 миллиона налоговый вычет, который ты получаешь в будущем

Расшифровываю: покупаешь сейчас и на эту сумму не берется подоходный налог пока не наберется заработная плата равная стоимости этого земельного участка

Год, два, десять лет будешь зарабатывать - не имеет значения. Зарабатывай сколько душе угодно.

Зарплата в конвертике с которой он не платит ни рубля налогов и ни рубля официальной, даже МРОТ? Благо таких потреблятелей немного. Но я бы нахер послал такого деятеля, головной боли больше в итоге.

И напоследок, налоговый вычет в 2 миллиона идет не на объект недвижимости, а на конкретного человека. Можно несколько раз брать его, пока не накупишь чего-нибудь на 2 миллиона рублей суммарно.


Не бывает выгодно покупателям занизить сумму сделки если только это не вещь какая-то со скидкой 80%.

Если я плачу 100 000 рублей, то выгоды никакой писать меньшую сумму в договоре.

Автор поста оценил этот комментарий

Да разные ситуации бывают, я когда первую машину продавал, то просто доехали с новым владельцем до моего дома от мрэо, он отдал мне пачку денег я ему документы, вышел, а он дальше поехал...так что если кто делал не по канону, не обязательно странность)

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку