Близкие родственники⁠⁠

Здравствуйте! Такая ситуация. Моя семья - я, жена, трое несовершеннолетних детей, купили квартиру с использованием материнского капиталла. С ипотекой расплатились и выделили детям доли (обязаны были). Когда умер тесть тёща переехала к нам. Мы решили продать наши квартиры и купить частный дом. На деньги от продажи квартиры тещи внесли половину стоимости дома без отделки. Через 2 года надо было отдать вторую половину денег, которые мы расчитывали получить от продажи нашей квартиры. 2 года мы жили в нашей квартире, все это время ремонтируя дом (2 этажа голых стен). Пришло время продавать квартиру. Для продажи нужно разрешение опеки. Заняли денег у родственников, что бы расплатиться с продавцом дома , что бы с дома сняли обременение и мы могли бы купить у тёщи (хозяйки дома) доли детям взамен проданной квартиры. Нашли покупателя на квартиру. Собрали пакет документив в опеку. Сотрудница, принимавшая документы сказала, что гарантий нет никаких, так как сделки между близкими родственниками запрещены, а мои дети и теща ( их бабушка) - близкие родственники. Как вы считаете, есть ли шансы получить разрешение опеки? Сделка не фиктивная, жилищные условия детей улучшаются. Что может пойти не так?