Беспредел коммунальщиков

Всем привет. Нужна помощь, вдруг кто-то уже сталкивался с чем-то подобным. У нас электросеть вывесила объявление, что с 15 декабря наш дом будет отключён от электричества, потому что имеется задолженность. Мы оплатили все счета, конкретно у нашей квартиры задолженности нет.

Отключение электричества приведёт к ущербу - разморозка холодильника, невозможность нормально жить в конце концов... Невозможность подниматься на лифте (на 12 этаж идти по абсолютно тёмной пожарной лестнице). Причём, если они отключат электричество, что это изменит ? Те, кто платит, пойдут бить тех, кто не платит ?:) Получается, что электросеть пытается решить свои проблемы чужими руками.

Поэтому возникают такие вопросы.

1) Имеет ли право электросеть отключить из-за задолженности весь дом ? Или же они должны подавать в суд на управляющую компанию, которая, в свою очередь, должна подавать в суд на неплательщиков и, возможно, отключать отдельные квартиры ?

2) Как в этом случае можно бороться с таким беспределом ?

3) Договор УК заключать не хочет, потому что он в большей части своих пунктов очень сомнителен. Может ли собственник квартиры в многоквартирном доме самостоятельно заключить договор с электросетью ? В каких случаях электросеть может отказать в заключении договора собственнику ?

Прошу совета по этим вопросам. Хорошо бы просто понять, что делать, а если ещё и статьи законодательства укажете, будет вообще отлично. Если будут хорошие содержательные ответы, могу даже потом оформить это отдельным постом.