я наблюдала похожую историю.

Правда, там чуть другие нюансы.

Давным-давно, еще в советские времена, жила-была женщина, вдова. И был у неё единственный сын. И вырос сын, и женился. Родилась внучка.

Тут грянула приватизация, квартиру приватизировали на четверых, по 1/4, стало быть. А мама стала крепко так за воротник закладывать, тут и невестка к зелёному змию потянулась. Не выдержал мужик, да и развелся, и съехал от этих алкашек, бросив почему-то с ними девочку. Шли годы. Умерла невестка. Девочка унаследовала её четверть, и стала её доля 1/2. Бабка начинает к своим веселым посиделкам внучку привлекать, да весьма успешно, к 20 годам девочка выглядит на 50 и страдает заболеваниями печени. Умирает бабка, в наследство вступает сын, у него становится 1/2. К тому времени его дочь довела квартиру до состояния бомжатника, потому что он живет давно уже отдельно. Он безуспешно пытается единственную дочь вылечить (мужик был нормальный, просто зря он алкобабам кровиночку оставил), а квартиру привести в божеский вид. Но не успевает - что-то с сердцем, и нет мужика.

Это была присказка, а вот и сказка:

Риелторы прибыли к единственной наследнице через неделю после похорон отца (хоронили соседи покойного, дочь о его смерти вообще не знала). Наследница к тому моменту спилась настолько, что даже не думала, что у неё теперь квартира будет в единоличном владении. Конечно, риелторы открыли бедняжечке глаза и потащили её к нотариусу, наследственное дело открывать. Заодно сразу нашли человека, который ту квартиру очень захотел купить. Этот наивный вьюнош 27 лет от роду очень порадовался, что квартиру, которая стоит 3 ляма, он купит за 1,5; и похуй, что жилплощадь убитая в хлам, он сам отделкой занимается, быстро ту квартиру в порядок приведет, причем с минимальными затратами. И сразу же заключили у нотариуса договор намерений (юристы, поправьте, если в терминах плаваю) о купле-продаже квартиры. Вьюнош оставляет наследнице 500 тыр аванса/задатка, и убывает ожидать непосредственно вступления оной в наследство и планировать охуетительный ремонт. Периодически наведывался в жилье, которое уже в мечтах видел своей собственностью, оплатил 200 тыр задолженности за коммуналку и даже подкидывал мелкие суммы "по требованию".

Через полгода наследница, будучи перманентно в алкогольном угаре, естественно, напрочь забывает и про принятие наследства, и про покупателя, и про деньги, которые то ли пропила, то ли собутыльники спиздили, а с кем пила - кто ж упомнит. Поэтому вьюноша, возникшего внезапно на пороге с неудобными вопросами и требованиями, она тупо посылает на хуй. Бумагами советует подтереться, а собутыльники больно бьют "обнаглевшего" вьюноша по физиономии.

Про нанесение телесных повреждений/побоев отдельная история (никого не нашли, никто ничего не видел). А насчет квартиры пошел вьюнош в суд. Вдруг выясняется, что у ответчицы есть малолетняя дочь, которая в той квартире зарегистрирована, но в отношении этой дочери имеется ограничение родительских прав. (Тут охуели все, потому что никто её беременной не видел, где рожала и тем более от кого - не понятно, никакая опека ни разу не приходила, ребенок точно ни разу в квартире не был. А в соседях бабки, почти круглосуточно сидящие у подъезда или торчащие по причине плохой погоды в окнах, поэтому никакое событие никогда не пропускающие).

Вроде бы простое дело вдруг принимает неожиданный оборот, и вьюнош суд проигрывает в первой инстанции, ответчице постановляют вернуть деньги.

Дальше я ход событий немного потеряла, но точно знаю, что в связи с наступившей пандемией дело затянулось почти на три года. Все три года шалман в спорной квартире, окна и двери вынесены за ненадобностью по причине вечных драк. Естественно, никто деньги возвращать несчастному покупателю был не намерен. Вьюнош тем временем возмужал, окреп, поумнел и обзавелся грамотным адвокатом. Дело наконец-то пересмотрели, и вынесли решение в пользу истца. Сроки апелляции ответчица благополучно проебала, и пришли приставы её выселять. Слёзы, сопли, слюни. Ночевала в подъезде, там же и "принимала гостей". Несколько раз уезжала "на сутки" и в больницы по особому перепою. Несколько раз вышибали всей кодлой свежепоставленные двери. А потом её приютил местный начинающий маргинал.

А вьюнош лечит нервы и боится ставить новую дверь.

Так что пиздец какие проблемные эти квартиры с непринятыми долями. Только всё через официальных лиц и суды получится. И то через хуеву тучу лет.