Не все риелторы-коллеги
👋И так, решила поделиться с Вами историей из моей жизни.
Работаю с недвижимостью вот уже 9 лет, много всякого за это время случалось, расскажу одну из крайних происшествий в своей жизни.
Звонок. Алло? Посмотреть квартиру? Да, конечно, приезжайте.
Приезжают две женщины, одна из которых риелтор. Просмотр, время на подумать, все как обычно, вечером отзванивается риелтор, согласовываем время аванса. Утро. Звонок-войдите в положение, случилось несчастье, снимите квартиру с рекламы, приеду через 3 дня. В положение вошли, квартиру с продажи сняли, в назначенный день встретились. Слова благодарности, спасибо, что подождали, всем бы таких человечных риелторов, войны бы не было! На встрече присутствовал собственник, которому приехавшая риелтор между делом сунула визитку и продолжила разговор. Продажа у нас была не простая, а из четырех квартир, двух ипотек, и двух сделок с несовершеннолетними. На сбор документов был оговорен срок в месяц. Заручившись договором аванса, улыбнувшись всем на прощанье риелтор удалилась. Клиенты у меня любознательные, самостоятельные, документы поехали собирать сами, уж очень им хотелось поверить, что истории про строгость опеки-сказки)
Самое интересное, что удалившийся во свояси риелтор, (как я узнала на самой сделке) не получив в ответ на визитку номер телефона собственника, решила его "стрельнуть" на улице. Между делом.
Поехали мои хорошие в опеку, за перечнем документов, сидят в очереди, тоскуют, звонит им риелтор, назовем ее Ирина, дабы не повторять рассказ о том, что уже есть на руках, что еще собрать нужно, попросил мой клиент набрать Ирину меня. Обещала же контакт через меня держать.
Обещала, да забыла.
Кто продавал квартиры с участием опеки знают, там где для нотариуса справка закончилась-для опеки действует и наоборот, найдя золотую середину, собрав весь пакет, в процессе созваниваясь, каждый раз была неприятно удивлена, что риелтор Ирина уже в курсе, но не о предыдущих разговорах, не о последующих встречах мне почему-то не сообщалось, хотя каждый раз это звучало примерно так: Да, конечно, конечно, сейчас сейчас наберу вашему представителю,как раз обсудим. 🤨
Кто в курсе дел, знают, что опека дает распоряжение, при условии зачисления на счет ребенка суммы или улучшения жилищных условий, т.е. приобретения альтернативной квартиры. Наша опека сопротивлялась до последнего, выдача распоряжения каждый раз оттягивалась и вечно запрашивался доп документ (хорошо, не вечно, но не менее 3х раз точно!) В итоге, выдали распоряжение с разрешением улучшить жилищные условия, сумма, причитающаяся ребенку составляла не большие деньги, что-то в районе 500 тыс (по меркам стоимости жилья). На счет перечислять запретили. И так, понедельник, распоряжение получено, звонит мне счастливый продавец с вопросом: А как нам быть завтра?
Завтра?
Да, Ирина разве в пятницу не сообщила, что завтра сделка?
🤬Уже злит.
Созвон, Ирин? Вы не забыли поставить в курс дела о сделке?
Ирина забыла поставить в курс дела обо всём. О том, что договора не готовы, о том, что одна из сделок из разряда нотариальные перешла в простую письменную с её совета, а значит сроки регистрации с единого сошли в разные, о том, что появилась в цепочке еще одна сделка, о том, что условия доступа в ячейку определены, мягко скажем не в нашу пользу...
Что могу сказать? За день до сделки можно многое сделать, знать бы, что она завтра...