640 семей, купивших квартиры в новостройке ЖК "Аркадия" в Минске (застройщик ТАМБАЗ), могут остаться без квартир и без денег
Разыскиваются люди, купившие квартиры у СООО Тамбаз в ЖК "Аркадия" (Минск, ул. Богдановича), для объединения усилий дольщиков в отстаивании своих прав.
На основании статистических данных, есть предположения, что 10-30% квартир может быть выкуплено гражданами РФ или их покупатели находятся в России.
Пожалуйста, откликнитесь!
Ситуация со строительством критичная.
Также нужна помощь грамотных юристов.
Около 98% жилых площадей продано через выпуск жилищных облигаций (т.е. застройщиком получены деньги), в то время как процент готовности домов - 60-70%. Сроки сдачи переносились с декабря 2016 года трижды - на июль 2017 и декабрь 2017, затем на декабрь 2018. Срок обращения жилищных облигаций по одному из домов (на фото) истек в сентябре 2017, по второму истекает в декабре 2017.
Активная группа ЖК "Аркадия" отправляла официальные обращения - застройщику, в исполком и другие гос.структуры, в Администрацию Президента.
После сентябрьских публикаций репортажей журналистов с onliner.by и tut.by и привлечения внимания к проблеме, на застывшей летом и осенью стройке началась вялая имитация движения, по темпам никак не позволяющая рассчитывать на сдачу дома в уже 4-й срок сдачи - декабрь 2018.
За 1 месяц после возобновления движения на стройке - октябрь - было покрыто утеплителем 2 вертикальных полосы на 10-12 оконнных проемов на одном из двух домов. Верхние этажи домов по-прежнему, вопреки данным застройщиком обещаниям, не остеклены. Газосиликат разрушается и зеленеет.
Как объясняет причины застройщик, из-за направления средств, полученных от продажи жилищных облигаций, на строительство коммерческих парковок и торговых центров в ЖК "Аркадия", а также "кассового разрыва финансирования" и невозможности привлечения инвесторов, 2 жилых дома на 640 квартир стоят недостроенными. Люди, вкложившие свои деньги и выполнившие свои обязательства в полном объеме, ожидавшие заселения весь 2017 год, могут остаться без квартир и без денег.
Срок обращения жилищных облигаций уже истек по одному дому 30.09.2017, а по второму истекает 31.12.2017. Обещание перевыпустить облигации, с продленным сроком до окончания строительства, озвученное в сми в сентябре 2017, застройщик не исполнил.
После окончания срока обращения жилищных облигаций реализовать свое право собственности через продажу ЖО на вторичном рынке станет невозможно, и покупатель, выполнивший свои обязательства полностью, станет заложником, которому останется только ждать неопределенное время появления финансов у застройщика и возобновления строительства. В случае же крайней ситуации - банкротства, - смена застройщика влечет помимо затягивания сроков строительства еще и доплаты ~40% от рыночной стоимости, поверх уже полностью внесенной дольщиками стоимости, либо - в еще худшем случае - продажу имущества застройщика (частью которого являются недостроенные дома) с переходом обладателей ЖО в статус кредиторов 4-й очереди, фактически безнадежный к возврату вложенных денег в данной ситуации.
Из-за непоступления от застройщика страховых платежей страховым компаниям, договоры страхования ответственности застройщика перед покупателями ЖО по 3-м выпускам ЖО по ЖК Аркадия уже расторгнуты. Т.е. покупатели не только не получили квартиры в срок, согласно договорам с застройщиком, но и столкнулись с отказом страховых компаний по обязательствам страховых выплат при неисполнении застройщиком договора по передаче квартир.
После 20 лет с надежной репутацией застройщика на рынке, в СООО "Тамбаз" произошла смена гендиректора - Хаютин Л.И. продал более 80% активов (60% из них принадлежали самому гендиректору и 20% - его дочери), сославшись на 70-летний рубеж, новому гендиректору, Овсянникову А.М.
Вызывает опасения смена гендиректора и продажа активов именно в сложных обстоятельствах стройки - особенно с учетом того, что Овсянников А.М. ранее уже участвовал в банкротстве и судах, связанных с банкротством, и на территории РФ, и на территории Беларуси.
Уважаемые пикабушники, помогите, пожалуйста, придать огласку этой ситуации, чтобы покупатели квартир в ЖК Аркадия, находящиеся в РФ, были информированы о состоянии стройки, и имели возможность действовать, чтобы отстоять свои права на жилье.
Комментарии для минусов будут внутри.
Последние репортажи о проблемах строительства ЖК "Аркадия":
https://realty.tut.by/news/building/567480.html
https://realt.onliner.by/2017/11/03/tambaz-8
https://realt.onliner.by/2017/11/08/arkad - видеообращение к Президенту А.Г.Лукашенко от дольщиков ЖК "Аркадия"
Форум ЖК "Аркадия" на онлайнере для координации действий обманутых дольщиков: