Выселение из жилья в Подмосковье. Строительство новой Амбулатории в с. Ромашково Одинцовского района
Привет. Нас выселяют. Вы можете помочь мне, как написано чуток ниже.
В селе Ромашково в 3х км от Москвы будут строить новую больницу, это великая радость для нашего села, где на много тысяч человек в 2020м году всего один терапевт. Но как обычно это бывает в каждой бочке меда есть ложка дегтя.
Строить больницу будут не на месте предназначенном для этого в Генеральном Плане городского поселения Одинцово, в новых микрорайонах, где самая большая концентрация жителей, а на месте месте старой больницы, в частном секторе. По стечению судеб здесь живем мы. Официально, с закрепленным правом собственности.
Так получилось, что когда в 1986году ещё был Советский Союз и на работу распределяли после окончания обучения. Мою свекровь направили в село Ромашково, рядом с Москвой. Молодым медикам на селе с семьями как и сейчас полагалось жилье. Его в 1997м году выделили в административном здании амбулатории. Жилье было предоставлено по очереди, официально, как постоянное место жительства. Не служебное. Так всем было удобно, работа через дорогу, в любой экстренной ситуации сотрудник на подхвате.Выдержка из Генерального плана городского поселения Одинцово; Положение о территориальном планировании, п/п. 1, Таблица 4.3.2.2., стр. 32: 1 очередь реализации: «предусмотрено на территории комплексной жилой застройки в с. Ромашково ("ЖК "Западное Кунцево")»
В 2020м году, амбулатория устарела. Здание было построено еще меценатами Боткиными в 1908 году. Прием ведет всего один терапевт, несколько раз в неделю есть невролог и зубной. Село разрослось, что не удивительно, Москва через дорогу практически. На 3 многоквартирных микрорайона мощности амбулатории явно мало. Жителям нужна новая современная больница.
В 2016, 2017, 2018 годах было принято решении - больнице быть! И место выбрали отличное, у новых микрорайонов, там где больше всего жителей, куда ходит общественный транспорт, куда не нужно взбираться с трудом если ты пожилой или маломобильный, или мама с коляской по крутой горке. Но что-то пошло не так и волею судеб забыв о пожеланиях жителей и о документах территориального планирования решено было построить больницу на месте старой.
Как должно было бы это все быть по закону? Нас при принятии подобного решения должны были бы официально проинформировать, дать несколько месяцев на ознакомление с решением. Выслать уведомление и соглашение о возмещении, оценить наше жилье, договориться с нами и выплатить нам компенсацию или предоставить новое жилье. И все это до госзакупок, конкурсов и прочего.
Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (в редакции от 02.08.2019). Глава VII.1. Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. (Глава введена - Федеральный закон от 31.12.2014 № 499-ФЗ);
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020). Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019). Глава 3. Территориальное планирование. Статья 9. Общие положения о документах территориального планирования
Как все обстоит сейчас? На портале Госзакупок опубликован конкурс на разработку проектной документации № 0148200005220000025 где в ГПЗУ указан участок на котором мы живем и расположена старая амбулатория.
ВЫ МОЖЕТЕ НАМ ПОМОЧЬ. ЕСТЬ ДВА ВАРИАНТА:
Написать в ФАС или МИНСТРОЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ сообщение указывающее на это недоразумение: в конкурсной документации заявки 0148200005220000025 с сайта ГОСЗАКУПОК указан участок не предусмотренный для строительства больницы в с. Ромашково, Генеральным Планом городского поселения Одинцово, а предусмотренный участок расположен на территории комплексной жилой застройки в с. Ромашково ("ЖК "Западное Кунцево") и данное расположение согласованно с жителями села Ромашково на публичных слушаниях 18.11.2017 и 19.11.2017 и закреплено в официальных правилах территориального планирования [Генеральный План городского поселения Одинцово Одинцовского Муниципального района Московской области. Положение о территориальном планировании, п/п. 1, Таблица 4.3.2.2., стр. 32].
Написать в администрацию Одинцовского района, о том что необходимо соблюсти интересы собственника квартиры, расположенной по месту проектирования новой поликлиники описанной в конкурсной заявке 0148200005220000025 на сайте госзакупок, в порядке предусмотренном законодательством РФ, в соответствии с Главой VII.1. Земельного кодекса РФ и Статьей 32 Жилищного кодекса РФ. Так же в конкурсной документации заявки 0148200005220000025 с сайта ГОСЗАКУПОК указан участок не предусмотренный для строительства больницы в с. Ромашково, Генеральным Планом городского поселения Одинцово, а предусмотренный участок расположен на территории комплексной жилой застройки в с. Ромашково ("ЖК "Западное Кунцево") и данное расположение согласованно с жителями села Ромашково на публичных слушаниях 18.11.2017 и 19.11.2017 и закреплено в официальных правилах территориального планирования [Генеральный План городского поселения Одинцово Одинцовского Муниципального района Московской области. Положение о территориальном планировании, п/п. 1, Таблица 4.3.2.2., стр. 32].
Официальных документов о принятом решении о строительстве и нашем выселении нам не поступало. Но в задании на проектирование написано, что уже в 2023 году больница должна быть готова и если это все так, то выселять нас должны уже мгновенно.
В ноябре мы написали в администрацию, чтобы все знали, что тут есть жильцы, поскольку периодически вставал вопрос о моральном износе текущей амбулатории. Из администрации был ответ, что да, вероятно будет строительство, вам необходимо выполнить оценку стоимости жилья (по закону это должна делать сама администрация). По факту в оценочных компаниях нам не могут сказать стоимость и осуществить оценку, так как нет аналогичного жилья в продаже в нашей местности. Юридическая консультация так же подтвердила, что это должна делать администрация, в том числе оповещать нас как собственников, что нас собираются выселять и подбирать варианты для соглашения об изымаемом имуществе…
У нас была встреча в администрации, на которой начальник жилищного управления города Одинцово, предложила нам «упреждая грядущие события 2020года» жилье в замен текущего — трехкомнатную квартиру 50 кв.м. на пятом этаже в доме без лифта, в городе Одинцово. Сейчас у нас трехкомнатная квартира 107 кв. м. на первом этаже деревянного дома, с выходом на улицу непосредственно из квартиры, в селе Ромашково. Мой свёкр инвалид. Допустим мы каким-то чудесным образом с минимальным вредом для организма дяди Гены поднимем его на 5 этаж, но это означает что он будет заточен на всю оставшуюся жизнь в этом помещении. Администрацию это не смущает. Плюс было пару раз проговорено, что нам будет еще необходимо доплатить разницу в стоимости предложной квартиры и нашего текущего жилья. Какую не известно. Мы конечно отказались.
После данного визита было письмо, с предложением нам нанять оценщика. На что мне пришлось пролапатить все законы касающиеся подобного вопроса и написать в управление выславшее требование порядок взаимодействия прописанный в законе, он кстати вполне логичный и человечный. Ответа не было. Но еще раз повторюсь, что после этого на сайте Госзакупок появился конкурс на разработку проектной документации, возможно нас не услышали.
Я верю, что еще можно прийти к цивилизованному решению и не остаться на улице в 2020м году, в 3х км. от Москвы. Можно построить поликлинику, там где нужно всем жителям села, ну или если это по каким-то причинам не возможно — дать нам жилье соответствующее сегодняшнему в нашем селе, а не в другом городе, или дать нам адекватное количество денег, чтобы мы сами могли данное жилье купить или построить.
Ниже фрагмент Генерального Плана городского поселения Одинцово, частью которого после оптимизаций является село Ромашково.
В табличке то что мы нашли в Кодексах и нормативных документах.
