Строим свой дом 2⁠⁠

ну тут конечно уже от запросов. Но да, тот кто думает поставлю коробку а там фигня - мигня, глубочайшим образом заблуждается...

всем было оплачено. никого не кидаю и вам не советую.

там у меня пока что готов полностью только подвал (это баня с комнатой отдыха и прочими прелестями) и почти готов первый этаж. ко второму даже не прикасался.

Держи http://pikabu.ru/story/stroim_svoy_dom_3_banya_vnutryanka_po...

эммм, даже сложно что то ответить. площадь общая 520 м кв.

абасрацца.  она составляет для пустотелого м 100. вот именно для этого кирпича м-100. как она будет меньше? она уже померяна специалистами и выведена в марку, какого фига она станет меньше то ? вы сами походу прапор.

а оно забетонировано :) видно же что ровное.

Арматура лежит на пластиковых спец проставках. Все по технологии. А про керамоблок и пароизоляционный кирпич - что это такое за кирпич вообще, у меня такого нет и не было.

актуально при плотной застройке, но раз есть своя земля, на земле приятнее. Но да, использовать крышу-повесить антенну, интернет, разместить какоенить оборудование, сделать эксплуатируемую и прочее-вполне реально.

про снег и лопату :) Вот очень снежная зима, а на крыше-почти нифига. за козырьки на крыше не пинать, они "временны". это прошлая зима.

эммм, ну хз хз. видел много историй того как слив замерз. смех сквозь слезы в общем. Мне не надо такого счастья :). Потом бегать как на картинке :)

это называется полуторный пустотелый керамический. И разницы в несущей способности с полнотелым одинарным, соответствующей марки, не имеет. Так что не говорите ерунду. Что тот м 100 что тот 100. Это означает грубо 100 кг на см кв. Там прочности с огромным запасом.

Так вы несете ахинею о складывающихся стеночках кирпича внутрь. Вы сами то не пытаетесь даже вдуматься и разобраться, а я еще прапорщиком стал, спасибо :)

прочитайте ГОСТ 530-2007 и плевать там хотели про эти стеночки. Если кирпич м 100 то он м-100 без вариантов со стеночками он или с кругляшками или квадратиками.

Спасибо! :)

родители год живут. хватает надолго.

ScetchUp

вы жжоте. Даже дочитать тему не смогли:) есть и вентиляция, рекуперация ставится на раз-два (продумывал этот момент), но т к не живу она мне не нужна.

Да ка вы считаете то? 175 м кв это площадь надземная!  бесполезный подвал? откуда такие выводы. У меня там баня, как говорится полный фарш :)

с математикой у вас не лады, без обид.

Вы не забывайте про социалку (это парковки, школы , сады) которые нужно к дому пристроить, сети (это блин не яму выгребную выкопать), инженерам платить, работникам платить, налоги платить. Не так все просто - Даешь квартиры в два раза дешевле!, такое невозможно впринципе.

а) те кто класть не умеет или научится или нет. а косяков будет все равно масса. Т к всегда быть на стройке не имеется возможности, + новички кладут медленно соответственно желание работать у них пропадает сразу после того как они подсчитают сколько зарабатывают. и они сваливают все равно.

б) дороже не равно профессиональнее. когда приходят на "собеседование" они все профи. а потом выясняется что класть умеет только один, и он еще не доделал прошлый объект. Да в общем вариантов масса, и все не пересказать. не все так просто и линейно как могло показаться.

бригада кто делал фундамент-бетонщики. кирпич они не клали и не хотели ни учиться ни класть его.  А про кидалово- по себе похоже судите. Склоняется он. Или пруф или в голове своей склоняйтесь, молча. а Про не шарю- я лишь сказал что не строитель нифига, но наебать меня мало кому удавлось

вы лучше не усложняйте себе жизнь :)

я бывшый военный, когда я был военным в 2006 году, моя зп была 4,5 тыс руб а ипотека 5 тыс. а по ночам я бомбил и жрать мне было натурально нечего. Плюнул на все и пошел в частный бизнес.

сдавать-неблагодарное это дело. Хочу сыродельню и винокурню там сделать. А благоустройство, рассказал бы как надо на мой взгляд делать, но уже снегом все засыпало. Но все может быть :)

закапывать на глубину-так делает большинство, так сделано у меня в моем доме, где я живу, у соседа и у всей улицы. да у всего города скажу я тебе так сделано (сети на глубине проложены.) и ни у меня ни у кого я не слышал чтобы были проблемы с жиром или еще с чем (при правильном уклоне). А вот при углублении 30-50 см, таких проблем масса. То что в яме 0 это вообще не показатель, там твои какашки гниют-бродят, там всегда тепло.

Ну как бы это помягче, вас обманули, никтониче незнает.

Водоприемная воронка с подогревом, как и все остальное. Но пока естественно ничего не включено, второй год, все некогда, все норм :)

А мыши то вкурсе?

так дачная амнистия же. регистрируют что хош, лишь налоги плати

все реализовано. нет отступлений от проекта.

тут вопрос экономии. 10 тыс с инженеркой для дома на картинке с красками-недостижимая мечта.А  для разнообразия вполне ничего. Мне нравится дом где я живу, но пост о нем делать не буду :)

ага, детсад :)

Нет конечно. Вы просто не совсем верно интерпретируете мои слова:) я ж говорю кирпич м 100 он хоть пустотелый хоть полнотелый-он м-100.

хрущи 50 летние вполне стоят, и денег стоят. ресурс строения это очень важно. через 50 лет можно перестроить, этаж достроить а с каркасником- через 20 лет только сжечь. это как с автомобилями , никто не хочет покупать 10 летнего китайца, потому что это уже совсем не тот автомобиль :). да и что никому не нужен будет - заблуждаетесь глубоко.

все норм

ну если так смотреть то мы и детей то особо не воспитываем, все в школе да детсаду делают, ну и прочее... ; 40 узбеков это всего лишь 2-3 тонны человечины, которые нихера не понимают.

если разумно все делать можно некисло экономить. может в следующей повести расскажу как это сделать и быть молодцом.

да хз хз. Конечно есть разные застройщики.

Про прочность фундамента речи и не шло. Вообще у нас суглинок. Скала с с двух углов, с двух других до нее не практически дошли. Я ж и говорю по фото судить моветон.

У таких застройщиков есть архитекторы, сметчики, дизайнеры и прочие спецы, которых нет у подрядчиков с гастрбайтерами. И застройщик в состоянии проконтролировать качество работ, и рассчитать все расходы. Вот о чем речь.

Да и про фундамент вы загнули. Там нет порядковых различий несущей способности. Запас прочности примерно 2,5-3 раза, что даже по вашим же словам, вполне нормально.

1. Даже если недочеты и исчезли, то соответственно сметная стоимость увеличилась. Вам же тоже надо есть, свой бизнес как никак. Другое дело готов ли заказчик за это платить.

6. Вы про какого застройщика говорите? в моем понимании это крупная компания имеющая в штате всех необходимых специалистов и строящая как минимум десятки тысяч кв метров жилья в год. Там совсем иной уровень затрат и расходов. Такие застройщики заводы свои строят по производству стройматериалов, для снижения себестоимости. А вы говорите не экономят о накладных расходах. А вы похоже имеете ввиду частных "застройщиков".

1. А может и 5 000 К вовсе? Вы метете агульно всех под свои стереотипы. Вы не выкладываете фото своих работ, кроме рассказов и присказок-ничего что то и не нашел. При желании я думаю и в ваших работах недочетов найти можно.

5. Я понял вас, да возможно можно было бы закапывать на меньшую глубину. Но как сделано так сделано, работает и будет работать, поэтому переделываться не будет это точно.

6. У застройщика есть люди кто может посчитать себестоимость, накладные и прочие расходы. У вас это вы один, и тут объективности не будет.

Так и предполагал, что конкретики не будет. Чувствуется некий пафос, чтоли. Вы переплатите а Вы не переплатите? Или ваши рассуждения лишь склонность пофантазировать на тему что было бы если бы... Я не нанимал прораба, и уже сэкономил нехило, причем претендентов и "спецов" со своими советами было немало.  

В немцах и шведах свой процентик прячется безусловно легче, ибо дистрибьютер в региона как правило один, а цен оптовых они не разглашают без договора. С технониколем все сложнее-он валяется на каждом углу :)  Да если и надоест, технологии всетаки идут вперед, и через десяток другой лет и мембраны станут девевле, а может и вообще что то другое появится.

3. Про перезаклад-в данном случае мне плевать. Дополнительно 50 тыс за крепкий сон я вложил и не жалею. При общих остальных параметрах в 9-10 тыс за м кв с инженеркой, этим можно пренебречь. Или именно стоимость вас и задела?:)

5. Про неправильность, спорить я думаю бессмысленно. Ваш правильный вариант рискует реально перемерзнуть при слабом подтекающим или неисправным кране за ночь. Мой нет. Даже одного этого достаточно, чтобы ничего не менять. У вас - 5 сейчас, у нас - 28. Слегка разные температурки, не находите? У вас промерзание поди 1,1 - 1,3 метра? у нас 2,-2,2.  Все остальное в моем варианте работает и меня устраивает.

6. Я часто встречал и встречаю спецов и прорабов, построивших десятки домов, по специальности не имеющей отношения к строительству, и с умным видом несущих сущий бред (да и судя по вашим постам, вы тоже встречали). Поэтому 13-15 домов не всегда показатель. А показатель как это делают технически грамотные инженеры-конструкторы в крупных компаниях - застройщиках, там дармоедов как правило не держат. Без обид. Про неоднозначно я имел ввиду больше то, что практически любой результат можно достичь более чем одним способом. И если кто-то о таком не знал, то это и воспринимается как неправильное.

эта трава высотой 1,2 - 1,5 метра, сложно ей не вылазить :)

ну так просветите? навскидку хотябы?

1. согласен. Но хвастаться не хочу, ко мне это точно не относится.

2. Крыша сделана по технологии технониколь, согласно альбома технических решений. Не надо пугаться плоских кровель :) Если еще буду строить дом, только плоская кровля.

поднял записи, платили за кирпич 1600 р / куб. С бетономешалкой и кирпич подавали краном.

судя по вашим постам я понял что вы занимаетесь стройкой, поэтому мою банальщину можете пропускать мимо ушей :) . Да и не можете не признать что свою свою цену этот дом стоит, а мелкие недочеты-они всегда есть. Лучший построенный дом, третий дом :)

1. для "нормального" септика у нас нет условий-глина, да и плотная застройка в черте города,в последующем предполагает что рано или поздно придут на проверку на предмет загрязнения грунтовых вод. Не знаю как у вас а у нас эксплуатация септиков запрещена на законодательном уровне, хотя их и продают и устанавливают в полный рост

2. кадавр, хм не слышал о таком. Да и яндекс ниче внятного не выдал. М Б чье то местное"изобретение"?

3. Здания это всегда баланс запаса прочности. в ЛЮБОМ здании запас прочности выше минимально требуемого. Задача проектировщика соблюсти баланс между требуемой минимальной и максимально возможной и затратами, в том, чтобы даже небольшие косяки исполнителей не привели к невозможности эксплуатации здания. Отсюда и толщина стен применяющаяся в частном домостроении минимально 1,5 кирпича ( хотя несущей способности в один кирпич выше крыши) для нейтрализации эксцентриситета при укладке кирпича, что неизбежно с таджикстроем, что запас прочности плит перекрытия ПК 1-141-1 (как на фото) не 800 кг м кв, а около 1200 кг на м кв, до критического раскрытия трещин, ну и так далее про арматуру, раствор  и прочее. Все материалы и конструкции ВСЕГДА РАСЧИТЫВАЮТСЯ С ЗАПАСОМ ОТ ДУРАКА. Мое решение как проектировщика было обезопасить строение и баланс ширины ленты с затратами у меня сошелся именно на 1,2 метра ширины. Блоки фбс вообще было допустимо ставить полностью на грунт, но затраты лишних 50 тысяч мне показались хорошим вложением за крепкий сон.

4. мы про разное говорим, я как нить может сделаю отчет, о стройке соседа, как построить 140 м кв площади за 6 миллионов рублей - чистой коробки по "новейшим технологиям" весьма и весьма спорным в наших климатических условиях.

в стройке много неоднозначного, пока не до конца понимаешь сути и процессов, как вы с моей канализацией, и спорить можно до упоения.

А есть ваш отчет о стройке?

ага, только крыша то и не вкурсе.

о нарушении технологии? это в чем же?

ну ждите вестей с полей, ждите.

вы еще к на застройщиков пожалуйтесь, что они дескать этаж в неделю херачат, а так по вашему нельзя же.

1. шумоизоляция по большому, зависит от отношения массы к мощности звуковых колебаний. Чем больше масса - тем лучше она гасит колебания. конечно много ньюансов, источник звука (если сверлят стену то слышно далекооо например) но суть ясна.

2. конечно. но тем не менее - в кирпичном доме около часа при открытом пламени перекрытия сдюжат (могу ошибаться но порядок таков) а в каркаснике?

3. относительно каменного дома-это ничто.

4. этот дом возведен за два  с небольшим месяца. так что все зависит от желания.

но мне ж никто не сжег. Да и некоторые из строителей до сих пор подрабатывают у меня и у соседей. Может я все таки действительно никого не кидал :)

Каркасник это фанера/ОСП и вата/пенопласт. Он в неотделанном состоянии расклеивается (внешняя чать) за год-два. Шумоизоляции- ноль, пожаростойкости-ноль, теплоемкости - ноль, продолжать? да и цена сопоставима с тем же газоблоком или кирпичем, тогда спрашивается нафига?

Конечно, написано в тексте. Пенопласт фасадный 150 мм с противопожарными рассечками.

я же сказал. в этом родители живут уже год. Там где я живу-схема аналогично, я живу 5 лет.

газ на соседней улице. провести сюда будет стоит около 1 млн руб, спасибо я подожду. И это не КП.

ладно, забьем на это. делайте как знаете

зп у военных моего возраста от 60 тыс. так что неплохо я считаю