Работники и ремонт13
Решилась сделать ремонт в своей студии, предчистовая от застройщика. Договорились вроде с мастером, приехал на первое знакомство. Читаю договор, вроде всё ясно-понятно. Три этапа, срок сдачи через 42-43 рабочих дня. Прописаны работы на каждом этапе. Сумма, которую могу потратить на ламинат, обои, сантехнику и так далее в рамках договора( всё что выше - по желанию, то доплачиваю). Вроде всё адекватно. Пока не дошли до графы "штрафы". Один день просрочки оплаты - 3% от суммы ремонта, это где-то около 20-25 тысяч. Спрашиваю - а где в договоре санкции по отношению к вам? Давайте и для меня пропишем даты. Не только окончания ремонта, но и дату окончания каждого этапа + два рабочих дня от меня вам на случай форс мажора. И если этап не сдаётся вовремя, то сумма штрафа снимается с оплаты последующего этапа. Так же - 20, 25 тысяч за день просрочки. И плюс я раз в неделю проверяю сделанные работы, сразу обозначая недочёты.
"Мы с вами не сработаемся" . И ушел в закат. И так отказали трое "бригадиров". Вот думаю, а что я сказала или сделала не так ?
Я у риэлторов тоже спрашивал, сколько вы выплатите штрафа,если не продадите за три месяца. Говорят, что не работают так😁
Первый раз, да?)
Держите пиво.
Строители - мое любимое, этих историй есть у меня.
История 1:
Мне 23 года и я покупаю в ипотеку студию на отшибе города в "черновой" отделке и впервые требуются услуги этих бракоделов. Нахожу через знакомых одного типа, который готов помочь мне, пиздюку, отделать эту нору и попросил за это (по тем временам) 300к и столько же примерно на материалы. Я тогда работал вахтами, отдал этому кексу 200к налом и уехал на вахту. На связь он больше не выходил, я его никогда в жизни больше не видел, знакомые которые посоветовали как оказалось нашли его объявление в почтовом ящике. Зачем рекомендовать исполнителей из спама - вопрос отличный, сам его много раз им задавал. Внятного ответа не получил. Типа: "ты спросил - мы сказали, хуль ты еще от нас хочешь?!" Ладно, урок N1 усвоен, едем дальше...
История 2:
Та же самая студия. Проштробил сам стены, уложил электрику. Нашел штукатуров (механизированная штукатурка), они мне сделали стены. Пришло время черновых полов, ламината и плитки, да и на вахту опять пора. Встречаю во время перекура на балконе отделочников с соседней квартиры. Разговорились, оказалось, что они соседскую квартиру уже заканчивают и готовы помочь пиздюку. Но пиздюк-то уже умный, его не наебешь. Договор такой: я покупаю материалы и прошу друга докупать вместе с ними все необходимое, пока я на вахте. Сначала они и правда работали. Сделали стяжку, поморочили мне голову с качеством ламината, который я купил (забегу вперед - ламинат как ламинат. Собрал я его потом сам и 3 года ходил по нему ногами, все в порядке) и попросили половину обговоренной суммы вперед (хотя не сделали и четверти). Я отказался и предложил оплатить только сделанное. В итоге мастер кинулся с кулаками на моего друга, когда тот приехал на разборки от моего лица, и получил закономерных люлей. Звонили мне потом больше месяца, угрожали. Спиздили с квартиры сломанный перфоратор и матрац на котором я спал, когда делал ремонт (нахрена он им - ума не приложу). Урок N2 - усвоен, но не полностью. Этапы работ и оплаты надо обговаривать заранее, а лучше составить договор.
История 3:
Продаю ту студию, переезжаю в другой регион, влюбляюсь, женюсь, покупаем двушку в Краснодаре. Там ремонт от застройщика есть, но санузлы надо обложить плиткой, переклеить обои и положить ламинат. Денег - прям с гулькин хуй в кармане. Полгода назад родилась дочь, короновирус потрепал нервы, ну прям голяк. Времени нет, работать надо. Платить за съемку и ипотеку одновременно - не тяну. Беру у брата денег в долг, нахожу каких-то шабашников по авито, подписываем с ними договор, покупаю материалы и ухожу в работу. 4 месяца они укладывали 50м2 плитки и 40м2 ламината. 4 месяца!!! Работали они только в те дни, когда я звонил и говорил, что еду проверять. Как только я покидал пределы квартиры - они ехали на другой объект. В итоге на полпути выгнал их и закончил сам. Урок N3 - усвоен. Хорошо дешево быстро (выбрать 2 из 3-ёх).
История 4:
Покупаем дом. Счастье в семье пиздец, мыж дом целый купили. Американская мечта, лужайка, все поздравляют и только глава семейства с задумчивым видом понимает в какую хуйню он вписался... этот дом видел всё.... страх, ненависть, слезы, но ни одного строителя! Делаю все сам. И да, я на финальной стадии, осталась только отделка 2-ого этажа. В сарае инструмента на 3 строительных бригады. Жена профессионально клеит обои. Ни копейки я больше отделочникам не отдам, идите в жопу! Все уроки усвоены.
За ошибки и очепятки прошу простить. Писал с телефона, пока ждал дочь с тренировки)))
У меня про этих всех отделочников и иже с ними тоже историй вагон.
1) 2010 год, моя первая (и пока что единственная) квартира, застройщик сдал с черновой отделкой. Ищу бригаду через знакомых, чтоб соотношение цена - качество, хороший друг (работал на руководящей должности у ведущего застройщика нашего города) кидает контакты прораба отделочников. Приезжают, осматривают, высылают две сметы - на работы и на материалы. Я тихонько (нет) охуеваю от стоимости работ, звоню другу, типа, ты мне кого подсунул, у меня ж не пентхаус в центре. Тот тоже офигел от цены, через день звонит и дает контакты бригады самостоятельной - три парня, лет 35. Приехали, посмотрели, озвучили цену (приемлемую, в три раза ниже предыдущей), готовы выходить. Я говорю, пацаны, я сейчас через своих оптовиков закажу материалы по смете первой бригады и через пару дней выходите.
Через два дня приезжает газель и... "А это че? Это нахуя?" - в общем, первая бригада в смете на материалы указала на 50% то, что вообще не нужно было, причем "покупать" собирались сами. В общем, хотели за работу получить оверпрайс + обуть меня на оплате материалов.
Ок, бригада вторая выходит на объект. Сроки, конечно, просрали (ну это традиция), но сделали качественно (за последующие 9 лет ничего не отвалилось) - молодцы. В эйфории советую парней соседям, которым срочно нужно отделать квартиру в 5 раз больше моей.
Через три месяца встречаю этих самых соседей, а они мне: "братюня, ты кого нам подсунул? Они за 3 месяца сделали процентов 30, взяли деньги, поругались с дизайнером, спиздили наш инструмент и свалили в закат".
2) 2011 год, нужно в прихожую поставить шкаф-купе большой. Сосед советует знакомого мебельщика. Приезжает, считает, озвучивает цену, сроки (на дворе июль, срок сдачи - август). По рукам, вношу предоплату. Заканчивается август - шкафа нет. Комментарий: "заказов много, часть работников по отпускам, зашиваемся, через неделю все будет. Заканчивается сентябрь - шкафа нет. Комментарий: "работник забухал, сроки сорвал, через две недели - железно". Заканчивается октябрь. Шкафа нет. "Да я тебе и так дешево делаю, чего доебался?". Я немного выпал в осадок, ответил, что если б знал, что будет такая бубуйня, в другом месте заказал бы подороже. Середина ноября - в пятницу привозят детали шкафа, в субботу утром приезжают сборщики. "Скажите, а вы натяжные потолки сделали после замеров?". "Нет, они тут год уже". "А кто замеры делал?" "Директор ваш". "Бл, вот долбоеб". Часть деталей уезжает на производство, через три дня приезжают новые, шкаф собирают, все норм, только во время сборки почти перебивают кабель в стене (о чем я узнаю через 5 лет). Приезжает дирик за деньгами и честно признается "ну я деньги выгреб и с семьей на Кипр съездил, но давай я тебе в качестве компенсации подарю что-нибудь?". Ок, заказываю офисный стол (мне в офис надо было), срок - неделя. Получаю стол через месяц. Привожу в офис - а там половина отверстий не высверлена.
Потом были истории с таджиками, делавшими первый этаж в доме мне (как вам - сделать душевую с трапом, в которой на полу нафигачить обычную цементную затирку и не сделать гидроизоляцию? Или трижды красить обои в прихожей и трижды оставить пятна и разводы?); русским, которого посоветовал уже другой друг, сделавшим на 99% все и свалившим в закат (и звонки посоветовавшего "а ты этого пидора не видел? Он мне не доделал, накосячил и теперь на глухом несозвоне"); русской бригадой, ставившей каркасную баню вместо двух месяцев, год и два месяца, которые еще и денег мне остались должны? Ну и вишенка - бригада, строившая гараж и клей намазавшая на блоки не вдоль, а поперек, так, что местами улицу видно. А, главное, с большинством были договоры, но толку от них, если, копни любого - за душой ничего, кроме долгов.
Вообще, хорошие ремесленники - на вес золота, их передают бережно из рук в руки. Таких у меня - по пальцем сосчитать: электрик, мастер по котлам (да и вообще бытовой технике) и ветеринар. Я теперь все, что могу, делаю сам, ибо нех.
В СПб за работы по чистовой отделке в студии 30м мне зарядили 900тыс. Это не одна какая-то бригада, это несколько разных.
Студия, емана, без перепланировок, замен окон, отопления и прочей хрени. Только косметика без фанатизма. Предчистовая сделана и ни один мне не показал какого-то ахтунга, т.е, сделана неплохо. Выравнивания стен и полов перепада более 1см вообще не нашли. Электрика уже раскидана, ее переносим и размножаем, перебрать ввод с отдельным автоматом на каждую розетку мне не надо. Разводка на свет так вообще по потолку под натяжным похоронится.
Я фиг знает, может оно действительно столько стоит. Но для меня арифметика простая. Если их работа стоит в дохрена раз больше моей, то я готов взять отпуск, переплатить за угробленный материал. И с ютубом на пару по тихой грусти устроиться к самому себе отделочником.
Вроде все в одни магазины ходим. Это для кого ценники то такие?