Про Совет дома.
Думаю, что не стоит дублировать Гугл и расписывать тут порядок действий по его созданию.
Расскажу свое видение этого замечательного органа управления. Все существующие советы домов я бы разделил на 4-е группы в зависимости от их активности.
1. Ломовая лошадь. Все тянет 1 жилец (председатель), остальные балласт. Любопытная форма организации, существует зачастую в старых домах, такого председателя раньше звали старшим по дому. В 99% случаев такой председатель прикормлен со стороны УК и даже получает зарплату (да-да). Очень удобно, если честно, я иногда сожалею, что у меня таких людей нет. Он берет на себя всю грязную работу по организации и проведению собраний, ведет беседы с соседями, его все знают, само его существование успокаивает жителей и стабилизирует моральную обстановку в доме. В доме с таким председателем УК делает больше, нежели в домах без Совета МКД. Просто потому, что этот человек экономит УК деньги и время. Поскольку результат его работы имеется, то люди довольны, и им в принципе наплевать, прикормлен он или нет.
2. Очень редко, но в последнее время все чаще, встречается председатель - борец против УК. Зачастую он на самом деле и не председатель вовсе, он просто так себя само назначил, т.е. собрания не было или не было кворума. Такие председатели, как правило, действуют непродолжительное время, быстро выдыхаются. Если такой председатель юридически грамотный (что редко) то он, во первых, работает дольше, во вторых, приносит дому больше пользы, чем вреда. Такой председатель всегда работает бесплатно и в этом основная причина непродолжительности работы.
3. Формальный Совет. Существует в основном в новых домах, создается по инициативе УК. Работает бесплатно. Не работает. Не прикормлен УК. Члены совета, как правило, занятые люди, видят, что в целом все хорошо, практически без вопросов подписывают нужные УК документы. В связи с тем, что люди они занятые, многих проблем они не видят. А так как дом новый, то так может продолжаться очень долго. Тут уж все зависит от совести УК. Да, такая форма Совета очень характерна для всех ТСЖ, т.е. это типичное правление ТСЖ (ладно, почти всех).
4. Полностью рабочий Совет. Может создаваться и сам и по инициативе УК. Зачастую в нем не считают нужным избрать председателя. Разделил бы на три подвида:
А) Симулянт. Делают вид что работают, на самом деле это вариант 1.
Б) Не профессионалы. Не могут принять ни одно решение, время работы, максимум год. Вырождаются в просто активных жильцов (актив дома).
В) Реальный Совет дома. Не видел никогда, но говорят он есть)) Все равно не верю, что он существует...
