Собственный горький опыт подсказал главный принцип съёма или покупки квартиры - окна должны выходить во двор и чем дальше от проезжей части - тем лучше. Желательно на северо-восток и ни в коем случае не на юг. Это обеспечит в доме тишину и приемлемую температуру в летний зной.

Попадаются странные люди, которые считают, что с этими задачами справятся закрытые окна и кондиционер. Возможно, это и не люди вовсе, а инопланетяне, ибо они забывают, что жизнь на Земле основана на кислороде. Квартиру нужно ж ещё и проветривать! Т.е. приходится открывать окна.

Однако, на всех "правильных" квартир не хватит. Как обеспечить себе тишину и свежий воздух, если окна выходят на проспект с трамваями и мотоциклистами, а в окна целый день фигачит солнце?

1. Тишина.

Окна со стёклами разной толщины гораздо лучше гасят уличный шум, чем такие же окна со стёклами одинаковой толщины. Это подсказал мне один мужик и, кажется, он прав, т.к. частота собственных колебаний у таких стёкол будет разной. Честно говоря, сам пока не пробовал, но посчитал идею настолько интересной, что решил поделиться.

2. Свежий воздух...

...обеспечит приточная вентиляция, которая позволяет проветривать не открывая окон.

- Выбирайте приточный клапан, если вы живете в экологически благоприятном и теплом регионе, вы хотите защититься от уличного шума и вам достаточно минимального проветривания (на уровне приоткрытого окна).

- Выбирайте проветриватель, если вы живете в том же теплом и экологически благоприятном регионе, но вам хочется более интенсивного проветривания, по сравнению с приоткрытым окном.

- Выбирайте бризер, если вы живете в шумном и пыльном городе и вам нужно много воздуха - причем не только свежего, но и чистого. Кстати, и уборку можно будет делать пореже. И кондиционер будет не нужен. Посмотрите в Инете, что такое бризер, вам понравится.

Сочетание этих двух приёмов поможет обеспечить в квартире условия, заявленные в заголовке.

PS. Тем, кто сейчас мучается без кондея, бризеров и с солнцем в окошке могу посоветовать обычный вентилятор, поставленный перед открытым окном или балконом. Он должен вдувать воздух в квартиру. Вентилятор должен быть достаточно мощным и тихим. Очень помогает, проверено. Если, конечно, за окном не +40 в тени. На безрыбье, как говорится...