Участок в СНТ⁠⁠

Доброго времени суток, уважаемые пикабушники! Являюсь давним читатетелем данного ресурса, но зарегистрировался не давно. Хочу узнать ваше мнение(может кто даже сталкивался или есть юрист) о истории ниже!

Хотим приобрести участок в снт, участок понравился и сегодня встретились с отцом хозяйки участка, так как сама хозяйка проживает за границей. И вот какие у них условия : предоплата 25т.р так как хозяйке прилетать из заграницы и это типа страховки.

И 100% оплата при подаче документов в мфц.

Мы же им предлагаем произвести оплату после регистрации сделки и указав это в договоре, так как если будет какая либо проблема с регистрацией, то мы останемся без денег и без участка. Та сторона на это не идёт , дочь приедет максимум на неделю, а регистрация по моему 2 недели длится. Максимум на что идут, это прописать в договоре, что если вдруг регистрация не проходит, то они будут должны вернуть деньги.

Но мне кажется что если вдруг какая проблема, то сомневаюсь что я потом верну деньги, так как владелец живёт за границей. Как вы считаете стоит ли идти на такую сделку?