Тогда и государство решило бы проблему за пару дней⁠⁠

Если бабку развели мошенники, то покупатель остается без денег и квартиры, но с огромным долгом перед банком? Банк в данном случае вне схемы и цепочка на нем обрывается? Давайте и дальше этот клубок развязывать. Покупатель не возвращает деньги банку, потому что они ушли мошенникам.