Строительство домов
Что происходит со строительством, как каркасников, так и каменных домов???? Уже ежемесячно по 100-300тыс. ценники увеличиваются, если кто-то ежемесячно не увеличивает, то раз в квартал сразу лям другой добавляют. Вы ухи переели?
Ты мужик интересный. Люди пишут тебе ответы, а ты такой: неправильно, я хотел услышать другую версию!
раскрыть ветку (53)
Вы мне сказали прлсто правду
А я ужасную хочу
Такую, чтобы обосраться
Упасть, забиться, захрипеть
так ни одного ответа то адекватного нет. если только про подорожание яиц. остальное обыкновенный бред про экономику. экономическая ситуация ни хрена за год не изменилась. как была в жопе, так и осталась.на дерево,металл,кирпич, цемент за год сильно цены выросли? опять же нет. если на основные материалы цены не выросли то с чего ценники так прут на строительство?
раскрыть ветку (50)
цена - это соотношение спроса и предложения
если строители видят ажиотажный спрос на свои услуги, то они поднимают цену. условного говоря бригада за сезон строит 2 дома. если к ней приходит 10 заказчиков, то как выбрать из этих 10? правильно - поднять ценник так, чтобы 8 сами отвалились.
ещё комментарии
ну я не верю,что спрос одинаковый при цене за 3млн и 7млн за одно и то же в течение года
раскрыть ветку (36)
спрос конечно разный
по 3 млн он вероятно значительно превышает предложение , а где-то выше баланс достигается
Ну с верой спорить сложно.
А теперь небольшой список того что изменилось.
Первое это количество мастеров, т.е. предложение уменьшилось. С чем связано? Первое это достаточное количество людей уехавших/не приехавших на СВО. Второе это курс валюты и как следствие невыгодность работы для тех кто отправляет деньги родственникам.
Второе это сезонность. Летом всегда выше спрос, но из-за первого пункта и нехватки бригад уже и зима стала востребована + наценка за условия.
Третье это материалы. Цены растут и тоже зависит от сезона.
Четвертое это логистика. После начала СВО очень сильно изменилась. И я не говорю только про логистику самих материалов, а еще и косвенное влияние в виде той-же нехватки обычных водителей. Ценник на доставку растет как конь на все.
Ставка рефинансирования. Все кредиты для строителей стали куда дороже
ещё комментарии
какие на уйх кредиты при 100% предоплате? вот так хуйню и несут. я не спорю,что все дорожает, но не такими темпами же как цены на строительство.
раскрыть ветку (33)
Технику, инструмент, офисы и прочие вы тоже оплачиваете в таком объеме чтобы за раз можно было купить?
Ну и остальные пункты т.е. норм, докопались только до этого?)))
ещё комментарии
с каждого дома офис,технику и инструменты покупают? более того, это все разовые затраты и если их размазать на заказы,то будут сущие копейки. вот и доказывает это, что надо ляпнуть, лишь бы ляпнуть.
раскрыть ветку (31)
Ну это и есть спор с человеком с верой, а не фактами. Вы задаете вопрос, но вам пофиг на ответ. Даже если найдется какой-то чел из строительной и скинет вам расчет себестоимости год назад и сейчас - вам все равно будет пох и вы докопаетесь. Например до того что раньше они получали 200к с дома за 3 ляма, а теперь 400к за дом за 6 лямов, хотя % наценки не изменился.
Мне всегда интересно, т.е. у вас есть полное понимание бизнеса и всех процессов, вы уверены что это можно делать дешевле - почему вы не хотите заработать на этом?
Ну и да 6 лямов единоразово за новый экскаватор это копейки, дальше то он сам чинится и заправляется)
раскрыть ветку (30)
вот один человек скинул свои расчеты, так что вполне интересное чтиво и это не вода про курс бакса,сво и офисы
раскрыть ветку (26)
Т.е. на вопрос "почему подорожало строить у компаний?" вам скинули расчет как построится без них с ценами из 2019 года и это норм ответ?)))
В таком ключе я могу вам посоветовать вот этот https://www.youtube.com/@WayHomeTv
раскрыть ветку (25)
там объемы есть. по объемам и актуальным ценам можно понять себестоимость. если головой думать,а не только есть, то это становится очевидным.
раскрыть ветку (24)
Но как это отвечает на вопрос из топика? Если бы он звучал "как узнать себестоимость?" или "как построить дешевле?", но вы задаете другой вопрос и при ответе конкретно на него вы шлете всех нах с обоснованием "не может" без каких либо пруфов с вашей стороны.
И вот я уже подозреваю что именно вам ценник каждый раз завышают))) Я хоть и из другой сферы, но заказчика с таким характером тоже обходил бы стороной и ставил заградительный ценник.
раскрыть ветку (23)
мне никто ничего не завышает,т.к. я ни у кого ничего не запрашиваю. я шлю только тех, кто пытается ахинею нести. например, скажет про курс бакса, а потом спрашиваешь бакс же упал,чего цены не откатываются и там еще всякой хери сразу находится. когда ты знаешь примерную себестоимость и видишь итоговую цену, то многие вопросы сразу отпадают.
раскрыть ветку (22)
раскрыть ветку (21)
Забиваешь в яндексе строительство каркасных домов в Мск и МО. Выбираешь любой сайт и помониторь ради интереса пару проектов хоть пол года. В 99% случаях даже сразу пишут, что на январь цена одна, а на февраль уже будет другая.
раскрыть ветку (20)
Мне нужен тот где каждый месяц меняется. Ну а Санлайт тоже каждый месяц закрывался и цена вот сейчас ниже.
Открыл первый по запросу. Т.е. по вашему описанию, эти дома пол года назад стоили на пол ляма дешевле?
раскрыть ветку (18)
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (4)
Это интернет. Тут не закрепляется собственность за создателем говноветки)) . Захотел продискутировал, захотел мимо прошел. Я не прошел)))
раскрыть ветку (3)
Ну вот видишь какой ты. Сам же сначала указываешь что делать надо,а как тебя касается, так сразу это другое.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Это интернет. Говорил уже или нет, но если указывать людям что делать, то они скажут куда тебе сходить,например в пешее эротическое. Потом за прогулку спасибо скажешь.
так ты у лысого спроси. у них нет ни одного дома по цене с сайта. строят самое душманское из самого душманского. а за все неудобные вопросы тебя везде сразу заблокируют )))
раскрыть ветку (2)
Кто такой лысый? Зачем мне у него что-то спрашивать? Вы же тут спрашиваете, а я должен у лысого... не понятно.
мне никто ничего не завышает,т.к. я ни у кого ничего не запрашиваю
Тогда откуда знаете что ни одного дома по цене сайта?
раскрыть ветку (1)
в конце 22г строился, тогда запросы скидывал,в том числе и в брусину. в брусине оба лысые продавана
там ценник голый, почти без всего. если дом делать, то он почти в 2 раза увеличится на всяких допах, а за такие откровенные хреновые проекты это явно дорого.
раскрыть ветку (3)
Т.е. вы знаете что они все делают дорого и вам это не нравится и вместо того чтобы погрузится в тему и сделать самому вы создаете бесполезную тему, заранее зная что вас устроит только ответ "гомосеки они все", а большую часть остальных ответов шлете нах. Не, ну как часть эмоциональной разгрузки это может и сработает, но делу не поможет.
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Ну могу ответить скомбинировав причины.
Курс доллара и ставка рефинансирования. Конкретно директору стало отдыхать за бугром/покупать машины и т.п. накладнее, поэтому он все больше и больше поднимает цены. Ну и гомосеки конечно же. А, и еще потому что могут.
Вот как пример. На первом сразу пишут цену на след месяц. На втором этот проект в начале 2023г стоил 4,41млн и сейчас ценник, обновили 09.01. На третьем указаны цены на начало 23г. На четвертом сейчас посмотрел.
раскрыть ветку (3)
Цена на следующий месяц это обычная акция из разряда "купи сейчас, завтра будет дороже", как и вторая цена, которая в кредит дает дешевле.
Есть такой сайт https://web.archive.org/ с историей сайтов. И для примера я также посмотрел там Брусину, главную страницу за пол года. В слайдере есть несколько домов и вот там на каждый картина разная. Первый не меняет стоимость уже пол года, второй имеет подорожание почти каждый месяц, третий имеет даже удешевление в один из месяцев. Так что единой зависимости повышения на все каждый месяц не вижу. Возможно вы выбираете популярные проекты, а это и есть то что вам кто-то писал про спрос. Есть восстребованный продукт - цену ставим выше, хоть каждый день, хоть в зависимости от того с какого ты телефона смотришь сайт.
Есть 2 вещи, которые вы можете сделать:
1. Самострой
2. Свою фирму с "честными ценами", но результата будет 2, либо вас задавят за демпинг, либо вольетесь в систему.
раскрыть ветку (2)
ну да, в среднем почти все дома за год подорожали прилично, у некоторых чуть не в 2 раза, а зависимости нет. продолжай наблюдение. сотый раз повторяю, я не спрашивал ни у кого совета,что мне делать.
раскрыть ветку (1)
вот нашел и в закладках. на закладках фотка старая и цена старая, на начало 2023г и цена на сегодня когда закладку такую делаешь. ну, стоил дом на пол ляма дешевле? комплектацию под ключ смотрел.
Пилять. Это у тебя вера. Ежемесячное удорожание идет! Каждый месяц офис,инструменты и технику покупают? При этом большая часть бригад наемная, со своей техникой и инструментами. Офисы вроде тоже давно у всех есть. Даже если что-то купили, то это не причина ежемесячно ценники переписывать. Ну сделали раз в год корректировку,но не каждый месяц. Я не утверждаю,что можно делать дешевле или еще что-то. Я хочу понять причину ежемесячного увеличения цен, т.к. ни одна из ваших причин ежемесячно не увеличивается.
раскрыть ветку (2)
Дак почему вы спрашиваете этот вопрос тут? Донимайте конкретную контору, в которой вы узнаете цену. Я вот раз в месяца 2 смотрю ценник на баню и не заметил чтобы каждый раз ценник менялся.
раскрыть ветку (1)
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
Нет ответа, который вписывается в твою картину мира, а она, как видно, с реальностью мало общего имеет.
ещё комментарии
При чем тут моя картина мира? Нет ответа,который хоть как-то обосновывал цену. Весь смысл в том,что бригады работают за копейки, материалы так сильно не подорожали, а у контор ценники прут и прут. Вот и пытаюсь понять в чем смысл. В прошлом году,например зимой скидки были, а в этом году как с цепи сорвались. Кто выше ценник поднимет. При этом ситуация сейчас не сильно отличается от ситуации прошлого года.
раскрыть ветку (1)
ещё комментарии
экономическая ситуация ни хрена за год не изменилась.
мощное заявление.
пол-миллиона человек самзнаешьгде зарабатывают по 200к в месяц. сможешь умножить эти два числа? и вот эти деньги каждый месяц вливаются в экономику.
ещё комментарии
раскрыть ветку (4)
Во капец у тебя логика, ты дядь либо дремучий дуб, либо я хз че думать.
То есть по твоей логике 200 к не деньги для семьи а блять внимание дом за 7 млн ВЫ ЧЕ ТУТ ОХЕРЕЛИ??? Че каждый месяц то??? И так далее тебе не кажется что у тебя с логикой проблемы, перечитай весь пост у тебя в коментах цвет Пикабу собрался пытаются вразумить, научить, и еще обосрали в концы хоть ты и упертый.
ещё комментарии
Ну если по твоей логике 200к это деньги, то попробуй посчитай сможешь ли ты дом за 7млн на них построить. При этом многие считают,что 7млн цена нормальная за говно из палок,а 200к это охуенные деньги. Пару лет назад 200к были нормальными деньгами, а сейчас это уже ни о чем.
раскрыть ветку (2)
Дядя ты часом не гуманитарий? Эк ты с темы съехал еврейским приемом.
Еще раз если на 200 нельзя жить и это ни о чем
То КАК БЛЯТЬ ЭТО НЕ ОТРАЗИТЬСЯ НА СТОИМОСТИ ДОМА??? Хоть из чего.
200 мало = работягам и за материалы тоже
Когда тебе будет хватать 50 тыс на семью ты удивишься но и дома не будут стоить 7…
Инфляция это называется тебе 1000 и 1 раз тут разжевывали, но тебе либо не дано понять либо ты как прынцесса, несите другого прынца этот на морду страшен!
Либо это уже личное (собирался, копил, не получилось). Тогда только сочувствуем соболезнуем но хуля тут поделаешь…. Хотя поставить вопрос по другому может и накидали бы идей…
раскрыть ветку (1)
Так я не спорю же с инфляцией. Просто цены ее опережают чуть не в несколько раз и останавливаться не планируют, да и цены как-то на избранные отрасли только. Ты не в курсе наверное,что у нас больше чем пол страны как 50 получали, так и получают какой год и чет ни хрена это на ценах не отражается. Я вот к тому и веду,что для кого такие ценники то? Это уже как с машинами, идет полный отрыв от реальности. Люди при деньгах такое не строят. Хотя на наш народ посмотришь, приходит машину брать за 3млн, а впихивают за 7млн и ничего.
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
ещё комментарии
Каркасный дом
225 постов1.9K подписчиков
Правила сообщества
Разрешены любые посты про деревянные дома, кроме брус, бревно и пеноблок.