Строительство дома хозспособом. Начало или как выбрать проект дома.
Доброго времени суток!
Решил я начать новую ветку постов, в которых планирую осветить еще одно свое увлечение. Это, как Вы поняли из название строительство частного дома. В процессе строительства мне пришлось изучить тысячи страниц нормативных документов, различных ТНПА и СНиПов. Надеюсь мой опыт поможет кому-то сэкономить время. Все работы выполнялись вдвоем с отцом (пару раз помогал брат).
Строюсь в Белоруссии, соответственно нормативы местные.
Ну что, начнем.
Многие считают, что выбор проекта для строительства дома – это простое занятие. Сегодня интернет переполнен готовыми проектами. Скачал картинку, принес в проектное бюро, заплатил за разработку проекта и дело сделано. Однако, не все так просто.
В самом начале, еще на стадии выбора из какого материала будет сделан Ваш новый дом, Вы должны проанализировать размер и месторасположение Вашего участка, определить место размещения будущего дома, размещение домов Ваших соседей. Ведь придя в проектное бюро с эскизом будущего дома, в который Вы в мечтах уже завозите мебель, Вас могут огорчить. Ведь пожарные и градостроительные нормы могут не позволить разместить желаемый дом и другие строения на Вашем участке.
Дом не приблизят к забору, выходящему на улицу, ближе 3 метров. От деревянных домов соседей Вас заставят отступить 10 метров, при условии, что Ваш дом будет кирпичный или блочный. Не намного меньше расстояние до блочного дома соседа (8 метров). А вот если и Ваш и дом соседа деревянные, то будьте готовы оставить между ними 12 метров.
Если в Вашем доме планируется перекрытие этажей бетонными плитами, стоит обратить внимание на размеры и расположение фундамента под несущие стены, учитывая что существуют стандартные размеры плит, которые обойдутся Вам гораздо дешевле, нежели изготовление нестандартных бетонных перекрытий. За счет подгонки под размер плит, размер дома, а соответственно и проектных границ фундамента, может незначительно измениться.
И вот когда Вы, определились с материалом будущего дома, нарисовали на листе-миллиметровке зону расположения дома, приступайте к выбору проекта дома своей мечты. После долгих споров с семьей о количестве санузлов на втором этаже и делать ли гараж в подвале, надеемся, что проект все же будет выбран. Теперь можно смело идти в проектное бюро.
Заказывая архитектурный проект и генплан, не забудьте одновременно с домом разместить на участке и хозяйственные постройки (с указанием материала из которого они будут сделаны). Это ни в коем случае не обяжет Вас построить все и сразу, зато позволит сэкономить деньги. В противном случае Вам придется опять заказывать генеральный план под каждое новое строение.
До новых встреч. Всех благ!!!
