Семейная ипотека на строительство дома⁠⁠

Всём привет. Дожили мы до дня, когда нам одобрили ипотеку на строительство дома. Имеем два банка почта банк и альфа банк. Застройщик может лишь через почта банк работать, подскажите какие есть нюансы при оформлении договора подряда, на что обратить внимание. Я очень мнительный человек и всё перепроверяю, но вот а ипотеке опыта нет. Так же буду благодарна за отзывы об этих банках, и если скажете как материнский капитал используется в данных случаях, какие есть подводные камни.