Риск Аренды⁠⁠

Прошу подсказки Пикабу.  Забрали старенькую маму к себе, а её квартиру решили сдать в  аренду. По закону. Как самозанятые. С договором аренды. Сделали объявления на  специализированных сайтах. Начались звонки, и все как один  не гражданами РФ. Из российских документов, только патент на трудоустройство. Задумались. Рисковано, что  разбомбят квартиру и исчезнут. Залог смехотворный, все риски не покроет. Где потом искать? Пикабушники, подскажите, как сделать по уму, минимизируя риски.