Продажа долевой собственности⁠⁠

Сначала вам в любом случае нужно предложить выкупить долю второму совладельцу, так как у него право преимущественной покупки. Желательно, это сделать не на словах, а сразу официально. Это можно сделать либо через нотариуса, либо самому. Через нотариуса затратнее, но надёжнее. Ход действий такой: вы идете к нотариусу, он составляет извещение совладельцу и направляет его заказным письмом с уведомлением. Если совладелец получает письмо и уведомление возвращается нотариусу, то ждём 30 дней, в это время сособственник принимает решение. Если ответа никакого нет, через 30 дней нотариус выдаёт свидетельство о том, что вы уведомили совладельца и он документы получил. С этим документом можно выходить на сделку. В случае, если совладелец не получил письмо и оно вернулось в контору, нотариус выдаёт свидетельство о направлении документов , которое подтверждает то, что вы уведомили сособственника, но письмо вернулось. Всё равно это считается надлежащим уведомлением, и с этим свидетельством можно выходить на сделку. Как вариант, вы можете сами послать извещение ценным письмом с уведомлением. При этом, в описи вложения надо подробно расписать содержание извещения, так, например : извещение о продаже 1/2 доли квартиры с кадастровым номером таким-то по адресу такому то за такую-то то цену. После отправки сохраняете чек и второй экземпляр описи. Далее, по срокам также, как у нотариуса, только без выдачи свидетельств. Но, сделка по продаже долей подлежит обязательному нотариальному удостоверения, и не всё нотариусы принимают такие письма, тут нужно выяснять. Ну, и самый простой способ, если отношения с племянником нормальные: вы устно предлагаете купить ему долю, он говорит, мол, не хочу. Тогда идёте к нотариусу и он оформляет отказ о права преимущественной покупке. С этим документом можно сразу выходить на сделку.