Постройка загородного дома из пеноблоков. Изменение цен за год
Решили мы семьёй летом 2020 года снести старенький домик и построить новый из пенобетона.
DISCLAIMER: дом строим не лухари, но качественно, используя хорошие материалы и комплектующие.
Площадь теплого контура 190м2
Выбрали строительную фирму (оказывается клиенты особо никому не нужны, только несколько фирм реально обработали заявку и дошли до примерного расчет), посчитали, коробка получилась с работами 4.5 млн.р.
С внутренней отделкой (овик, штукатурка, обои, плитка, без света и кухни) сумма выходила 7 млн.р.
По проекту баня стоила 1.5 млн. Гараж 800т. (отдельно стоящие)
В октябре залили плиту, чтобы весной начать строиться.
В марте 2021г. началось "веселье". Подорожало всё, как всем известно.
На текущий момент затраты выглядят так:
коробка 6 001 128
внутреннее 1 836 394
электричество 1 219 676
овик 1 536 210
газ 432 943
вент 317 000
Итого 11 688 151 (на 26.09.2021). Все расходы записаны.
Для того, чтобы можно было жить осталось:
- работы по овик ~500т
- доделать вентиляцию ~ 380т
- купить и положить плитку на пол 1 этаж
- купить и положить доску на пол 2 этаж ~ 350т
- кухня полностью
- поклеить обои (700м2 стен) ~ 300т
- выбрать и положить плитку в туалетах
- утеплить и зашить крышу.
От Бани и сарая пришлось пока отказаться. Внешняя отделка дома - только заштукатурено (осталось внешнюю штукатурку, утеплитель, планкен). Терраса пока тоже не двигалась. С строителями работаем по ценам 2020г.
Страшное:
Окна (не беря мансардные) - было 600тр в сентябре 2020, в августе 2021 взяли самый тонкий профиль из доступных за 987т.
ОВИК октябрь 2020: работы 226т, материал 517т. Сентябрь 2021: работы 486т, материал 863т.
Пройти РосТехНаздор для заведения мощности на участок - 253т
Материалы по электрике дома - 460т. (по работам вообще жесть, фирмы и частные рабочие выставляли 600-900т. за все работы в доме, итого нашел через знакомых за 350т)
Летом был дефицит обычного кирпича, сложить трубу камина и вентиляцию из простого кирпича было дороже, чем из готовых немецких блоков schiedel.
Итого строит может только тот сейчас, у кого денег много. Много кто заморозил стройку.
За стеклянные козырьки над входом хотят 280-360т. с другой стороны есть еще один)
