Поиск квартиры в Москве закончился
Как мы искали квартиру
Недавно столкнулись с вопросом поиска квартиры в Москве и начали активные поиски на различных сайтах (avito, cian, domofon), где просматривали кучу объявлений об аренде.
Крайне редко можно наткнуться на собственника и чаще всего на риэлтора, который может быть либо представителем агенства либо частным маклером.
Итак, если удалось попасть на собственника, то это гуд, ибо отпадает необходимость переплачивать посреднику 30 - 80 а то 100% от стоимости аренды квартиры. Несколько раз нам посчастливилось пообщаться с собственниками квартир и не только…
Первый и безобидный персонаж был парень лет так 30 не более, рыжеволосый, плотного телосложения. Приехав по указанному адресу в назначенное время решили подождать СОБСТВЕННИКА в подъезде(телефон арендатора был не абонент). Вскоре он перезвонил и встретил нас на площадке, был крайне недоволен самовольным проникновением в подъезд и отчитал как провинившихся детей. Выяснилось, что этот человек был с того же города что и я, после послушали «басни Крылова» в его исполнении о службе, женитьбе, бабушкиной квартире, ипотеке и прочее, документов на квартиру НЕ оказалось, хотя приехал человек в Москву именно затем, чтобы СДАТЬ эту квартиру, да и город родной у него был уже не Оренбург, а Рязань, . Мы задавали много вопросов, после чего взяли паузу на раздумья и ему время, чтобы предоставить документы и подтвердить его слова, заключить договор. По дороге домой он позвонил и сообщил, мол квартиру сдал, предоплату ему внесли(странно, но может быть так оно и было) без ДОКУМЕНТОВ.
Если же это представитель агентства, то здесь минус в том, что комиссия за услуги будет скорее выше 50% и поторговаться за понижение % не удастся.
Есть агенства, которые предлагают сначала приехать в их контору, оплатить символическую комиссию и после этого ОПЕРАТИВНО выехать на просмотр квартиры, тут даже нечего писать, все просто и не интересно.
И самое интересное это ЧАСТНЫЙ риэлтор(не все такие, но лучше быть бдительным). Приехали мы смотреть квартиру на ст Аэропорт, вариант нам понравился и мы хотели было заключить договор, пошли снимать деньги, но решили вернуться и проверить документы :) Документов на собственность не оказалось, собственник - мама, проживает в Новгороде и ДОВЕРЕННОСТЬ ПРОСРОЧЕНА уже как два года. Риэлтор же уговаривал заключить договор найма с данным человеком(худощавым как герой фильма «механик», безобидным и внушающим доверие), непонятно правда на каком основании, но все же ) После квартиру пришли смотреть еще пара парней, им она тоже приглянулась. Мы ждали решения вопроса с доверенностью(этот худощавый мужчина безуспешно пытался дозвониться до родителей, хотя до этого вопроса дозванивался без проблем, ну мало ли… Разошлись на том, что созвонимся вечером, чтобы узнать как же все таки решился вопрос. Выходя из подъезда мы увидели, как всё эти же парни(потенциальные конкуренты так сказать) прошмыгнули по лестнице и зашли снова в квартиру, далее смс от хозяина: «квартира сдана с полной предоплатой», ПОЛНОЙ(БЕЗ ДОКУМЕНТОВ) как это возможно - непонятно!
Теперь еще одна душка с ст Аэропорт, странно, но она была похожа на предыдущего, почти случившегося арендадателя. Жутко худая женщина лет 40, в очках, внушает доверие одним внешним видом, рассказывала нам, что она почти вторая хозяйка квартиры и ей доверяют как себе! Все было отлично и цена и расположение, нам шли на встречу до всех вопросах и вот, мы попросили ДОКУМЕНТЫ и тут понеслось.. хозяйка в санатории, будет через неделю, заключим договор пока так и далее фраза: есть доверенность, но она ПРОСРОЧЕНА! Все стало понятно, нас снова дурят! Еще пару дней настойчиво названивали, но нам было неинтересно поддерживать бессмысленные резговорчики да и времени не оставалось.
Итак, в итоге мы все же нашли хорошую квартиру с хорошими хозяевами, сразу проверили все документы и заключили договор(хотя уже кажется, что ничего не может быть гарантом).
Так вот, для чего это все, если вы будете искать квартиру такими же методами, проверяйте СРАЗУ документы, требуйте присутствия СОБСТВЕННИКОВ при просмотре квартиры, не платите никаких залогов и прочее, даже под распиской, не дайте себя надурить! Обидно, что пришлось потратить время на данные личности, но плохой опыт тоже опыт.