Пикабушники–строители, помогите советом⁠⁠

Читать 150 комментов не могу. Может это уже сказали.
Сначала делаешь ПРОЕКТ перепланировки. Его делают коммерческие конструкторские строительные бюро. Называться могут по-разному. Звони и спрашивай: "Проект перепланировки делаете?" Они к тебе приходят, смотрят, возможно просят какие-либо документы. Потом делают проект. По идее они знают куда его нести на согласование. В Иркутске это Управление архитектуры при Администрации города. В городах, где несколько районов (типа Свердловский, Ленинский, Заводской и т.п.) проект сдается непосредственно в администрации этих районов. Потом с согласованным проектом - делай. Потом, после выполнения работ в соответствии с проектом - иди в БТИ, там сделают техпаспорт. Дальше сам разберешься. Ходить в управляющую компанию или ТСЖ или в ЖКХ (я серьезно не знаю что имеют ввиду люди в комментах, когда говорят: "Иди в ЖКХ" это бред какой-то.) не нужно. Можешь их, конечно, поставить в известность, но они тут ничего не решают.