Нужна помощь юриста⁠⁠

Ситуация следующая. Живут мужчина и женщина в браке, получают земельный участок, потом строят дом. Участок земли в собственности сельского поселения. После строительства дома его в эксплуатацию не сдают, соответственно, права собственности не оформлено. После этого мужчина и женщина разводятся, в мировом суде выносят решение о том, что женщине принадлежит 1/2 дома. Разумеется, никто ничего не оформляет. Мужчина живет в этом доме, женщина живет в другом доме. Потом мужчина умирает. Сын в наследство не вступает (причин не знаю), дочь хочет вступить в наследство, но прошло уже 2-3 года после смерти мужчины. О смерти отца, соответственно, она знала, и думала, что сын (ее брат) вступил в наследство, но нет. Дочь проживала в соседнем городе, на момент смерти отца; каких-либо причин (тяжелой болезни, проживание в иных государствах), препятствующих вступлению в наследство, у нее не было. Сейчас, спустя, например, 3 года, она хочет вступить в наследство и все оформить. Нотариус ее посылает, так как от ее брата (сына мужчины) должно быть согласие на принятие ей наследства. Брат (сын мужчины) немного алкоголик, немного после инсульта, немного не соображает, но согласия, соответственно, давать не хочет, считая, что его обманут.

Как я понимаю, есть 2 варианта. Сын и дочь идут к нотариусу, и совместно вступают в права наследования (но сын не пойдет, не хочет и ничего не понимает), а судебный процесс явно бесперспективен, ибо все срок для принятия наследства прошли уже. Разъясните!