Нужна помощь в выборе системы вентиляции (и охлаждения)⁠⁠

Здравствуйте, обращаюсь к специалистам и просто людям сведущим, которые могут чётко изложить свою точку зрения (это важно).
Вводные: дом кирпичный (сталинка) 1939 г. п. Первый этаж. Площадь 110 кв. м. Окна все на одну сторону, на дорогу весьма оживленную с 16:00 до 20-21:00. А также присутствуют двух и четырехколёсные "Ночные Сракеры Ада".

Что надо: постоянная вентиляция фильтрующая поступающий с улицы воздух и звуки. В идеале с охлаждением.

Проблемы: фасад выходит на улицу, собственников хрен соберешь, ук конченная.

Вопрос: что можно установить в такой ситуации?

Пожелание: конкретные советы не от маркетолухов

Учёл замечания комментаторов: высота потолков 3 м. Бюджет до 300 т.р. дороже не вижу смысла. Использование круглогодичное. Комнат 5. Санузел один раздельный (с отвратительной вытяжкой, как сказали в ук из-за пластиковых окон на которые она не рассчитана). Блок кондиционера на фасаде размещать нельзя (запрет в СПБ).