Нужен совет⁠⁠

Всех приветствую. Сразу говорю, пост не на злободневную тему, может показаться пустым, но для меня мнение чужих (но таких родных) пикабушников очень важно. Собираемся покупать квартиру, встал выбор - брать бОльшую площадь, но в старом доме (1975г), или меньшую, но в доме новее (1989г). Прочие условия: ремонт, материал стен (кирпич), район  почти равные. И еще - последний или первый этаж?
В гугле не заблокировали, но я сам немного копирайтер и знаю, как пишутся те или иные информационные статьи. А здесь в комментах можно почитать мнение незаинтересованных людей. Всех с НГ, добра и котиков