Непопулярное мнение о виновных в недоступном жилье4
Для ЛЛ: виноваты перекупы.
В течение полугода натыкалась на череду постов, которые друг друга сменяли с завидной периодичностью. Одни кричали, что государство сделало жилье недоступным и это негативно сказывается на демографии, другие хвалились тем, что нехило зарабатывают на флиппинге.
Что это за покемон такой, для тех кто не знает: люди с деньгой находят халупу, три-пять лет делают в ней косметический ремонт и продают на лям-полтора дороже рыночной цены.
Сколько себя помню, из-за вот этого движения перекупов недвижимости неоднократно провоцировало повышение цен на рынке и отмену/ ужесточение условий получения льгот по программам "доступное жилье". Потому что его покупали те, кто действительно мог это сделать прям щас.
Как итог, мы имеем массу выкупленных участков с возведенными коробками невесть какого качества, производителя и интерьера. Квартиры все выводят до состояния однотипных коробок, за которые приходится платить больше, чем бы стоил тот же ремонт. Кому-то может это и выгодно, сразу заехать и жить, но стоит ли напоминать, что потраченный миллион на ремонт и миллион, который входит в оплату ипотеки - это два разных по итоговой выплате и доступности миллионы.
Должны ли мы обижаться на инфляцию и повышение ставок? Возможно. Но перекупы в этом плане поднасрали куда сильнее, задрав своим заработком рынок, как гамаши до подмышек, и все господдержки, которые в теории были доступны для большинства, просвистели мимо ушей того же большинства.
Я думаю, для многих молодых людей и тем более семей было бы плевать на внешний вид жилья, если бы перед ними поставили две квартиры в одном и том же доме, но с разницей в стоимости порядка 30-40%. Вот и вся прискорбная математика.