Немного интересного про свой многоквартирный дом⁠⁠

В нашем доме (многоквартирный старый хороший дом) скоро будет капремонт.

Я немного погрузился в это дело и в процессе понатыкался на пару станиц, на которых можно узнать много интересного про конкретный московский многоквартирный дом.

Идем на http://dom.mos.ru и вводим там адрес дома.

Для начала можно посмотреть на протоколы собраний собственников, можно найти много интересного. У нас вот оказалось, что выбран, есть и прямо типа работает официальный совет дома, про который, правда, никто не знает. У соседей - проведенное собрание, на котором утвержден состав работ в ближайшем капремонте. Про собрание и про работы, опять же, никто не в курсе.

Второе - в разделе "Информация об услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и отчет об исполнении договора управления/смет расходов и доходов" - отчеты управляющей компании по работам в счет платы за обслуживание жилья. У нас - прямо подробный список с периодичностью и объемом уборки.

Тарифы все есть с обоснованиями, опять же.

Идем на https://repair.mos.ru/ и тоже вводим адрес дома. Там плановый график - когда и какой капремонт по вашему дому. Вообще, на https://fond.mos.ru/ просто миллион всего, там именно про капремонт есть, наверно, все. Я наверно процентов 5 только накопал.

Все работы (закупки, заключенные договоры, поставки и т.д.) можно найти на http://zakupki.gov.ru. Но там - ад. Без навыка поиска там - просто абзац. Я за три часа нашел то, что мне надо - заключенный договор проектирования капремонта по нашему дому, но это только потому что я знал, что он там точно есть. Он был замаскирован - не было конкретного адреса, включен скопом в работы по нескольким домам, информации по-минимуму и тд. http://zakupki.gov.ru/epz/order/quicksearch/search.html?morp... - вот например просто скопом все закупки фонда капстроительства Москвы. Может что интересное найдете. Я в процессе увидел, за какие деньги нам перед домом поставили детские площадки. Просто абзац.

https://pkk5.rosreestr.ru/ - здесь посмотрите статус земли под домом и ее кадастровый номер. Очень важный вопрос на самом деле, про который 98% собственников квартир вообще не в курсе и очень зря.

Ну и лайфхак - чтобы узнать полный состав собственников дома, надо пойти в свою управляющую компанию и подать официальную просьбу предоставить реестр собственников с причиной - проведение внеочередного собрания собственников по вашей инициативе. В зависимости от отмороженности УК могут спокойно дать, особенно если вы реально начали суетиться насчет организации настоящего совета дома (правда аккуратнее, пожалуйста. Если управляющая компания - частная, например от застройщика, то я подозреваю, что активистов от жильцов они не сильно любят).

И да, если вы вообще не в курсе, кто входит в ваш совет дома и у вас УК типа ГБУ Жилищник вашего района - возможно у вас он чисто формальный и вам стоит самому его организовать. Это гораздо легче, чем кажется. Но это отдельная тема.