Купля-продажа гаражей: ТОП-15 лучших предложений в Москве
Друзья, покупка гаража в Москве — дело ответственное! Средняя цена в столице составляет 2,7 млн рублей, но честно скажу — есть варианты от 500 тысяч до десятков миллионов. Рынок активно растет: предложение увеличилось на 14% за год. Я изучил сотни объявлений, прочитал кучу отзывов и готов поделиться самыми выгодными предложениями для автовладельцев!
🏆 ТОП популярных сервисов
Если вам нужно быстро найти где купить или продать гараж, я собрал несколько проверенных площадок, где это сделать проще всего. Забегайте сразу туда, чтобы не тратить время на долгие поиски:
🔴ПРОФИ.РУ — здесь профильные специалисты помогают оформить сделку без лишних заморочек. Всё чётко, удобно и быстро, а отзывы реально помогают выбрать надёжного партнёра.
Авито — классика российского рынка. Огромный выбор гаражей и подходящих предложений для любого бюджета. Просто внимательно смотрите описание и фото, чтобы потом не было сюрпризов.
Яндекс.Услуги — удобно, что сразу видны отзывы и рейтинги исполнителей. Но не забывайте, что реальные условия могут отличаться от заявленных, так что лучше уточнять детали напрямую.
Zoon — тоже хороший вариант с отзывами и полной информацией. Тут удобно сравнивать предложения, но уточняйте все детали у продавцов, чтобы не попасть впросак.
YouDo — платформа, где можно найти тех, кто поможет организовать сделку «под ключ»: от консультации до юридического сопровождения. Если вам нужна помощь — сюда.
🔴 PROFI.RU
⭐ Рейтинг: 4.9/5
Платформа для поиска юристов и риэлторов по купле-продаже гаражей. Сам пользовался — реально работает. Тут можно найти специалиста с проверенными отзывами, который поможет с документооборотом и юридическим сопровождением сделки. Особенно выручает, когда покупаешь гараж в кооперативе — там столько нюансов, что без профи можно влипнуть.
🌐 Официальный сайт: https://PROFI.RU/buhgaltery_i_yuristy/kuplya-prodazha-garazhei/
➕ Плюсы:
Широкий выбор специалистов с реальными отзывами
Гарантия качества услуг
Можно найти эксперта под конкретную задачу и бюджет
Удобный поиск по районам Москвы
➖ Минусы:
Цены выше, чем у «диких» специалистов
Не все юристы одинаково разбираются в гаражной специфике
Иногда долго ищешь подходящего исполнителя
💰 Цены:
Юридическое сопровождение сделки: от 10 000 руб.
Оценка гаража: от 5 000 руб.
Подготовка документов: от 3 000 руб.
Консультация по телефону: от 500 руб.
Дополнительные услуги:
Проверка юридической чистоты сделки
Помощь с оформлением в кооперативе
Сопровождение нотариального оформления
НДВ-Недвижимость
⭐ Рейтинг: 4.3
Друзья, расскажу про НДВ-Недвижимость — агентство полного цикла на Тверской. Сам с ними дела не имел, но знакомые покупали через них гараж в районе Сокольников. Говорят, работают четко, но не без нюансов. Это те ребята, которые берутся за весь процесс — от поиска до оформления документов.
🌐 Официальный сайт: https://ndv.ru
➕ Плюсы:
Профессиональное сопровождение всего процесса сделки
Надежность — работают давно, репутация на месте
Полный цикл услуг — не придется бегать по разным конторам
➖ Минусы:
Цены кусаются — за качество приходится платить
💰 Цены:
Продажа гаража: от 600,000₽
Покупка гаража: от 500,000₽
Сопровождение сделки: от 15,000₽
📌 Доп. услуги:
Юридическая проверка документов
Оценка недвижимости
Помощь с оформлением ипотеки
Гаражный Союз
⭐ Рейтинг: 4.2
Объединение владельцев гаражей в Москве, которое помогает в продаже и покупке гаражных помещений. Специализируются на коллективных сделках и предоставляют юридическое сопровождение сделок. Работают с капитальными гаражами, гаражными боксами и местами в ГСК.
🌐 Официальный сайт: https://garajunion.ru
➕ Плюсы:
Коллективные сделки с более выгодными условиями
Юридическое сопровождение на всех этапах
Помощь в оформлении документов
Знание специфики гаражного рынка Москвы
➖ Минусы:
Ограниченная база объектов
💰 Цены:
Продажа гаражей: от 550,000₽
Покупка гаражей: от 450,000₽
Консультация по сделкам: от 2,000₽
Юридическое сопровождение: от 15,000₽
Оценка гаража: от 5,000₽
Доп. опции:
Помощь в получении справок и документов
Консультации по налогообложению
Сопровождение регистрации в Росреестре
Гаражный Двор
⭐ Рейтинг: 4.1
Сервис по купле-продаже гаражей в Москве с дополнительной услугой оценки. Помогает быстро найти варианты или продать свой гараж без лишней волокиты. По факту — удобное место с адекватными ценами и профессиональной поддержкой.
🌐 Официальный сайт: https://garajdvor.ru
➕ Плюсы:
Удобное расположение — Москва, ул. Гаражная, 10, не потеряться.
Опытные специалисты, которые реально помогают и не разводят на бабки.
Прямой контакт с продавцами и покупателями — без посредников-непрошенных.
➖ Минусы:
Цены стартуют от 400 000 ₽, а для кого-то это старт всё же не самый бюджетный.
💰 Цены:
Продажа гаражей: от 500 000 ₽
Покупка гаражей: от 400 000 ₽
Оценка гаража: от 3 500 ₽
Гаражный Мир
⭐ Рейтинг: 4.0
Это сервис по поиску, покупке и продаже гаражей в Москве. Сайт удобен, есть большой выбор вариантов, но без прикрас — нужно быть готовым к мелким заморочкам с документами и состоянием гаражей. Если заниматься самому, можно сэкономить, но консультация пригодится, чтобы не нарваться на косяки. Цены стартуют примерно от 380 тысяч за покупку, а за продажу просят от 480 тысяч рублей.
🌐 Официальный сайт: https://garajmir.ru
➕ Плюсы:
Широкий выбор гаражей в разных районах Москвы
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Возможность получить консультацию по сделке за 1,500 ₽
➖ Минусы:
Иногда документы требуют дополнительной проверки, лучше не спешить с покупкой
💰 Цены:
Покупка гаражей: от 380,000 ₽
Продажа гаражей: от 480,000 ₽
Консультации по сделке: от 1,500 ₽
Никита Рыков
⭐ Рейтинг: 4.96
Частный маклер с 13-летним опытом в гаражных сделках. Специализируется на купле-продаже гаражей по всей Москве, работает исключительно онлайн. За плечами больше 650 успешных сделок, знает все подводные камни рынка как свои пять пальцев.
🌐 Официальный сайт: Работает без сайта, связь через мессенджеры
➕ Плюсы:
Проводит больше 50 успешных сделок в год — реальная практика
13 лет на рынке, знает все схемы мошенников
Полное юридическое сопровождение от A до Я
Работает с любыми гаражами — от металлических до капитальных
Адекватные цены без накруток
➖ Минусы:
Нет официального сайта — все через личные контакты
✅ Перейти на сайт: Связь через WhatsApp/Telegram
💰 Цены:
Купля-продажа гаражей: от 30,000₽
Юридическое сопровождение сделки: включено в стоимость
Проверка документов: бесплатно
Консультация по оценке: бесплатно
Помощь в оформлении права собственности: включено
Доп. опции:
Помощь в получении справок из БТИ
Сопровождение в МФЦ и Росреестре
Проверка гаража на обременения и долги
Консультации по налогообложению
Цены и условия у Никиты Рыкова: Обсуждаются индивидуально
Димитриев Георгий
⭐ Рейтинг: 4.81
Риелтор по гаражам с 12-летним стажем, который специализируется исключительно на гаражных сделках в Москве. Работает онлайн, что удобно — не нужно тратить время на поездки в офис.
🌐 Официальный сайт: Работает без сайта, связь через телефон и мессенджеры
➕ Плюсы:
12 лет опыта именно с гаражами — знает все подводные камни
Индивидуальный подход к каждой сделке
Помогает продать выше рыночной стоимости
Быстрое оформление документов
Работает онлайн — экономит время
➖ Минусы:
Нет официального сайта — приходится искать контакты через объявления
Связаться с Димитриевым Георгием>>
💰 Цены:
Услуги по купле-продаже: от 50,000₽
Консультации по оценке гаража
Помощь в оформлении документов
Сопровождение сделки от начала до конца
Дополнительные услуги:
Проверка юридической чистоты объекта
Оценка рыночной стоимости
Подготовка документов для сделки
Условия работы с Димитриевым Георгием >>
Гагик Атаян
⭐ Рейтинг: 4.93
Специалист по гаражам с 8-летним опытом работы в Москве. Работает дистанционно, но знает столичный рынок гаражей как свои пять пальцев. За годы работы собрал солидную базу покупателей и отточил аналитику до совершенства. Тот случай, когда опыт действительно решает — парень не первый год варится в этой теме и умеет быстро находить адекватных покупателей.
🌐 Официальный сайт: работает без сайта, связь через телефон
➕ Плюсы:
Высокий рейтинг 4.93 — клиенты реально довольны
8 лет опыта именно с гаражами, а не общая недвижимость
Собственная база покупателей — не нужно ждать месяцами
Глубокая аналитика рынка — знает реальные цены
Быстрая реализация объектов
➖ Минусы:
Работает без официального сайта — связь только по телефону
Перейти к специалисту Гагик Атаян>>
💰 Цены:
Услуги купли-продажи: от 3% до 5% от стоимости гаража
Комиссия зависит от сложности сделки и срочности
Консультации по оценке стоимости
Помощь в оформлении документов
Условия работы с Гагик Атаян >>
Юлия Мисюркеева
⭐ Рейтинг: 4.78
Агент по недвижимости с 19-летним опытом в сфере купли-продажи гаражей в Москве. Работает онлайн по всей Москве, специализируется на индивидуальном подходе к каждой сделке. За годы работы провела более 150 успешных сделок с гаражами.
🌐 Официальный сайт: Работает онлайн (прямое обращение)
➕ Плюсы:
19 лет опыта в сфере недвижимости
Более 150 успешных сделок с гаражами
Экономия клиентам до 15% от стоимости сделки
Индивидуальный подход к выбору объектов
Работа по всей Москве онлайн
➖ Минусы:
Отсутствие собственного сайта для изучения портфолио
Обратиться к Юлии Мисюркеевой >>
💰 Цены:
Стоимость услуг: По договоренности в зависимости от сложности сделки
Консультация по оценке гаража: Входит в стоимость услуг
Юридическое сопровождение сделки: Включено
Помощь в оформлении документов: По договоренности
Условия работы:
Предварительная оценка объекта — бесплатно
Индивидуальный подбор вариантов под бюджет
Полное сопровождение сделки от поиска до регистрации
Цены и условия у Юлии Мисюркеевой >>
Андрей Грибков - Юридические услуги по недвижимости
⭐ Рейтинг: 4.99
Частный юрист с 20-летним стажем, который специализируется на сделках с недвижимостью, включая гаражи. Работает онлайн по всей Москве. Знает все подводные камни гаражных сделок - от проверки документов до оформления через МФЦ. Тот самый специалист, который спасет вас от покупки гаража с обременением или без права собственности.
🌐 Официальный сайт: Работает через личные контакты и рекомендации
➕ Плюсы:
20 лет опыта именно в недвижимости - знает все нюансы гаражных сделок
Гарантирует юридическую чистоту документов
Ведет сделку от А до Я - не придется бегать по инстанциям
Работает по всей Москве, выезжает на объект
Адекватные цены за профессиональную работу
➖ Минусы:
Нет собственного сайта - работает только по рекомендациям
Перейти к Андрею Грибкову>>
💰 Цены:
Проверка документов на гараж: от 15 000 ₽
Сопровождение покупки гаража: от 25 000 ₽
Сопровождение продажи гаража: от 20 000 ₽
Оформление документов через МФЦ: от 30 000 ₽
Консультация по спорным вопросам: от 3 000 ₽/час
📌 Доп. услуги:
Выезд на осмот гаража - включен в стоимость
Проверка истории объекта через Росреестр
Помощь в получении справок и документов
Представительство в судебных спорах
Цены и условия у Андрея Грибкова >>
Елена Фоменко
⭐ Рейтинг: 4.2
Частный агент по купле-продаже гаражей в Москве. Работает исключительно онлайн, что удобно — не нужно тратить время на поездки в офис. Специализируется именно на гаражах, а не размазывает внимание на всю недвижимость подряд. Проверяет документы и историю объекта перед сделкой.
🌐 Официальный сайт: –
➕ Плюсы:
Работает только с гаражами — знает все тонкости этого сегмента
Бесплатная проверка истории гаража и документов
Оплата только после успешной сделки — риски минимальны
Онлайн-формат экономит время на встречи
➖ Минусы:
Нет официального сайта — работа через мессенджеры и звонки
✅ Перейти на сайт Елена Фоменко>>
💰 Цены:
Консультация по покупке/продаже: бесплатно
Проверка документов и истории: бесплатно
Комиссия за сделку: по договоренности (обычно 3-5% от суммы)
Сопровождение сделки: входит в комиссию
📌 Доп. услуги:
Помощь в оценке рыночной стоимости
Подготовка документов для сделки
Консультации по налогообложению
🔥 Цены и условия на Елена Фоменко >>
Татьяна Емельянова
⭐ Рейтинг: 4.96
Брокер по ипотеке и недвижимости, которая специализируется на сделках купли-продажи гаражей в Москве. Работает онлайн, что удобно — не нужно ехать в офис для первичной консультации. За плечами больше 150 сделок, что говорит о серьёзном опыте в этой сфере.
🌐 Официальный сайт: Работает без официального сайта
➕ Плюсы:
Помощь с оформлением ипотеки на гараж (что редкость на рынке)
Опыт в 150+ сделок — знает все подводные камни
Гарантирует безопасность сделки
Работает онлайн — экономит время на поездках
➖ Минусы:
Отсутствие официального сайта может насторожить
Связаться с Татьяной Емельяновой>>
💰 Цены:
Стоимость услуг обговаривается индивидуально
Зависит от сложности сделки и суммы
Консультация по ипотечным программам
Сопровождение сделки от А до Я
📌 Доп. услуги:
Помощь в подборе банка для ипотеки
Юридическая проверка документов
Консультации по налоговым вопросам
Цены и условия у Татьяны Емельяновой >>
Антон Беляков
⭐ Рейтинг: 4.97
Юрист с 16-летним опытом в сделках с недвижимостью, специализируется на купле-продаже гаражей в Москве. Работает онлайн, что удобно — не нужно тратить время на поездки по городу. За плечами более 100 успешных сделок, что говорит о том, что парень знает все подводные камни гаражного рынка.
🌐 Официальный сайт: Работает без сайта, связь через телефон и мессенджеры
➕ Плюсы:
Высокий рейтинг 4.97 — редкость для юристов
16 лет опыта именно в недвижимости
Юридическая проверка документов минимизирует риски
Более 100 проведенных сделок с гаражами
Онлайн-формат экономит время
➖ Минусы:
Нет официального сайта для изучения услуг заранее
Связаться с Антоном Беляковым
💰 Цены:
Юридическое сопровождение сделки: от 7,000 ₽
Полная проверка документов на гараж: от 15,000 ₽
Сопровождение сложных сделок: до 35,000 ₽
Услуги:
Проверка юридической чистоты гаража
Составление договора купли-продажи
Сопровождение регистрации в Росреестре
Консультации по спорным моментам
Связаться с Антоном Беляковым
Домклик
⭐ Рейтинг: –
Домклик — это сервис от Сбербанка, где можно найти и купить гаражи в Москве через удобный онлайн-каталог. Здесь собрали более 900 объявлений с разными сегментами: от простых металлических до капитальных капстроений. Главное, что это площадка банка — значит, безопасность и прозрачность сделок на высоте.
🌐 Официальный сайт: https://domclick.ru
➕ Плюсы:
Каталог из 900+ гаражей по Москве и ближайшему Подмосковью
Платформа привязана к Сбербанку — можно оформить ипотеку или кредит на покупку
Поиск и просмотр объявлений абсолютно бесплатны, без скрытых комиссий
Хорошо структурированная информация с фото, подробностями по документам и локации
Встроенные фильтры для выбора нужного типа, района и цены
➖ Минусы:
Рынок гаражей всегда с большой вариативностью качества и юридических тонкостей — тут приходится самому разбираться или привлекать юриста
💰 Цены:
Диапазон цен от 400 000 ₽ за металлический гараж в отдалённых районах до 2 500 000 ₽ и выше за капитальные паркинги в центральных районах Москвы
Средняя стоимость по рынку порядка 800 000 – 1 200 000 ₽
Ипотека доступна под ставки от 9.5% годовых с гибкими сроками
Компания по выкупу гаражей и машиномест
⭐ Рейтинг: Данные отсутствуют
Специализированная компания на 1-й улице Машиностроения занимается срочным выкупом гаражей и машиномест в любом состоянии. Работают без посредников, оценивают объекты быстро и готовы рассматривать самые сложные варианты — от гаражей в кооперативах до элитных паркингов в новостройках.
🌐 Официальный сайт: Не указан
➕ Плюсы:
Быстрый выкуп без волокиты с документами
Принимают объекты в любом состоянии и с любыми проблемами
Бесплатная оценка на месте
Работают напрямую без риелторских комиссий
➖ Минусы:
Отсутствует официальный сайт для предварительной оценки
Нет публичных отзывов и рейтингов
Цены формируются индивидуально без прозрачной методики
Контакты: Москва, 1-я ул. Машиностроения, 10
💰 Цены:
Стоимость определяется по договоренности после осмотра объекта
Зависит от местоположения, состояния гаража и документов
Обычно предлагают 70-85% от рыночной стоимости
Условия работы:
Выезд оценщика в день обращения
Расчет наличными в день сделки
Берут на себя оформление документов
Работают с проблемными объектами
❓ Часто задаваемые вопросы о купле-продаже гаражей
Можно ли продать гараж без документов о собственности?
Продажа гаража без официально зарегистрированного права собственности крайне рискованна. Если у вас есть только членская книжка ГСК, то фактически вы продаете право пользования имуществом кооператива, а не полноценную собственность. Такие сделки возможны, но покупатель рискует остаться без гаража в случае сноса или возникновения споров. Без документов невозможно официально переоформить право собственности, что делает такую покупку небезопасной.
Какие документы необходимы для продажи капитального гаража в 2025 году?
Для продажи капитального гаража потребуются: паспорт продавца, актуальная выписка из ЕГРН, технический или кадастровый паспорт, основание права собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и другие), согласие супруга на продажу (если гараж приобретался в браке), справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Дополнительно может потребоваться акт приема-передачи и квитанция об оплате госпошлины в размере 2000 рублей.
Нужно ли обращаться к нотариусу при продаже гаража?
Договор купли-продажи гаража не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением случаев продажи долей в гараже. Стороны могут составить договор самостоятельно в простой письменной форме. При нотариальном оформлении нотариус возьмет на себя подачу документов в Росреестр, но это увеличит стоимость сделки. Если сделка стандартная и документы в порядке, можно обойтись без нотариуса.
С какого срока владения гаражом не нужно платить налог при продаже?
Налог на доходы с продажи гаража (НДФЛ 13%) не платится, если имущество находилось в собственности дольше минимального срока владения. Для капитальных гаражей (недвижимое имущество) минимальный срок составляет 5 лет, но сокращается до 3 лет, если гараж получен по наследству или дарению от близких родственников. Для некапитальных гаражей (гараж-ракушка) минимальный срок владения составляет 3 года.
Как правильно оформить покупку гаража в ГСК?
При покупке гаража в ГСК важно проверить: членскую книжку продавца, справку о полной выплате пая, справку об отсутствии задолженностей по взносам, устав кооператива, документы о законности создания ГСК и выделения земли. Обязательно запросите у председателя ГСК документы, подтверждающие, что кооператив создан законно и имеет права на землю. После покупки новый владелец может приватизировать гараж или пользоваться им на правах члена кооператива.
Что такое гаражная амнистия и как ей воспользоваться?
Гаражная амнистия действует до 1 сентября 2026 года и позволяет бесплатно оформить в собственность гараж и земельный участок под ним, если строительство велось до 30 декабря 2004 года. Для этого нужно подать заявление в МФЦ с документами, подтверждающими факт выделения участка, технический план гаража и схему расположения участка. Процедура занимает до 20 рабочих дней и полностью бесплатна при обращении через МФЦ.
Как проверить юридическую чистоту гаража перед покупкой?
Для проверки юридической чистоты закажите актуальную выписку из ЕГРН, которая покажет все обременения, аресты и залоги. Сверьте данные продавца с информацией в выписке, проверьте его паспорт, изучите историю переходов права собственности. Убедитесь в отсутствии долгов по коммунальным и членским взносам, проверьте техническое состояние гаража и законность его расположения. При покупке в ГСК дополнительно проверьте документы кооператива.
Какие факторы влияют на стоимость гаража при оценке?
На стоимость гаража влияют: тип конструкции (капитальные дороже металлических), месторасположение (центральные районы ценятся выше), правовой статус (собственность или аренда земли), наличие коммуникаций (электричество, охрана, водоотведение), размер и планировка (смотровая яма, чердак, высота потолков), условия подъезда и безопасность территории. Оценка необходима при продаже, наследовании, разделе имущества и оформлении залога.
Где регистрируется переход права собственности на гараж?
Переход права собственности на капитальный гараж обязательно регистрируется в Росреестре. Документы можно подать через МФЦ, напрямую в отделения Росреестра или через нотариуса (если договор нотариально удостоверен). Регистрация занимает от 7 до 12 рабочих дней, госпошлина составляет 2000 рублей для физических лиц. После регистрации покупатель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Можно ли купить гараж только по членской книжке ГСК?
Членская книжка подтверждает только членство в кооперативе и право пользования гаражом, но не дает полноценного права собственности. Покупка по членской книжке возможна, но сопряжена с рисками: невозможность полноценно распоряжаться имуществом, угроза сноса при незаконности кооператива, сложности с последующей продажей. После покупки новому члену ГСК рекомендуется сразу заняться приватизацией гаража для получения полноценного права собственности.
Какие риски существуют при покупке гаража?
Основные риски включают: покупку у мошенников без реальных прав на гараж, наличие скрытых обременений и арестов, задолженности по платежам ГСК, которые переходят к новому владельцу, незаконность строительства с угрозой сноса, множественные претенденты на право собственности, фальшивые документы и заниженную цену как признак мошенничества. Для минимизации рисков всегда требуйте полный пакет документов и проверяйте их подлинность.
Нужно ли платить налог при покупке гаража?
Покупатель гаража не платит подоходный налог с покупки, но обязан оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в размере 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц. Дополнительно платится пошлина 350 рублей за регистрацию права собственности на земельный участок. После покупки новый собственник обязан ежегодно платить налог на имущество с кадастровой стоимости гаража.
SEO+
3.3K постов26 подписчиков
Правила сообщества
Соблюдать правила Пикабу