Косметический ремонт подъезда⁠⁠

Доброго излучения монитора Вам!

Возникло жгучее желание пободаться с управляющей компанией за состояние подъезда. Уже и штукатурочка осыпается, и много стекол заменено на фанерки. Вроде, когда постепенно все это нарастает, особо не возникает желание искать справедливости, а когда немного поживешь в другом месте, посмотришь, что может быть нормальное содержание подъезда, так сразу печалька подступает...

Так вот. Насколько я обозрел в первом приближении, нужно начинать с претензии в УК. Может быть, кто-то уже проходил эту дорогу и поделится мыслями, текстом претензии и железными аргументами? Заранее благодарен за конструктивные комментарии.