Конец эпохи долгостроя-рекордсмена в Москве
Административный комплекс на пр-те Вернадского изначально должен был стать частью ансамбля из трех модернистских высотных зданий по проекту советского архитектора Евгения Розанова. Их строительство началось еще в 1975 г., но закончить удалось лишь два строения из трех. Недостроенное здание, по некоторым сведениям, числилось за ФАПСИ, а в 2003 передано «Рособоронэкспорту».
В 2008 мэрия Москвы разрешила «Рособоронэкспорту» построить здесь новый административно-деловой комплекс общей площадью 55 500 кв. м с автостоянкой на 409 машинно-мест. Реконструкция велась с переменным успехом вплоть до весны 2023 года, но компания его так и не завершила, несмотря на готовность в 95%. Объект был выставлен на торги, которые выиграла компания «Вип джет», связанная с застройщиком Capital Group, заплатив за него 2,95 млрд руб.
Летом сего года велись работы по сносу низко этажных объектов комплекса, а на днях началась подготовка к сносу основного высотного здания.
подготовка к сносу советского "небоскрёба"
Наиболее логичным будет строительство на пр-те Вернадского жилого комплекса, отмечают консультанты. Здесь можно будет разместить 90 000–100 000 кв. м недвижимости. Инвестиции в строительство такого проекта оцениваются в 11–13 млрд руб., а выручку от продажи лотов – в 35–40 млрд руб. По соседству активно развивается кластер Инновационного научно-технологического центра МГУ, недалеко находятся ст. м. «Университет» и «Проспект Вернадского», а также недавно реконструированный парк «50-летия Октября».
Данный район Москвы характеризуется развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, а также отличной транспортной доступностью.
«Университет» – район советской элиты, спрос здесь - целевой и формируется очень обеспеченными людьми.
В ближайшем окружении сейчас практически нет новостроек, в непосредственной близости от участка реализуется лишь один жилой комплекс комфорт-класса – «Loft на Вернадского» со средней стоимостью жилья на уровне 400 000 руб. за 1 кв. м.
Площадка «Рособоронэкспорта» подходит для солидного камерного проекта класса бизнес-плюс или выше, а Capital Group работает именно в высокобюджетном сегменте.
Но девелопер может лишь разработать проект, а затем перепродать его другому профильному застройщику, не исключают консультанты
Больше интересных и удивительных фактов о Москве и не только - тут