Как в Санкт-Петербурге на месте санатория появился апарт-отель (пост досады)
Есть интересный девелопер - Seven Suns Development, о нём я вспомнила после комментария одного пользователя и оставила свой #comment_173317642.
В данном посте речь будет идти о снесённом пансионате "Дюны", находившемся на территории курортной зоны (по адресу Приморское шоссе 1А), а теперь красующемуся на его месте ЖК Светлый Мир "Внутри", и о том, что оказывается не всем застройщикам обязательно получать разрешение на строительство апартаментов.
Ещё в 2019 году градозащитники обратили внимание прокуратуры на то, что на земле снесённого пансионата с видом разрешённого использования "для оздоровительных целей" Seven Suns Development через застройщика ООО "Босфор" строит на месте пансионата апарт-отель, а также активно рекламирует приобретение в нём квартир. То есть не строит объект санаторно-курортного учреждения и нарушает свои обязательства, зафиксированные в разрешении на строительство. Прокуратура, конечно, отказала в возбуждении уголовного дела, сославшись на то, что пока здание не построено, определить, что это будет не санаторий, невозможно.
В 2020 году дома уже возведены и это однозначно апартаменты, которые приобретаются для проживания. С помощью одного депутата, чьё имя я называть не буду, был отправлен запрос за разъяснениями законности уже завершённого строительства. Как вы можете догадаться, всё законно.
Моё внимание привлекла недавняя новость о данном ЖК. ООО "Босфор" когда-то задолжало "прогоревшему" и санируемому Промсвязьбанку 2,7 млрд рублей, а поэтому по решению суда апартаменты будут радостно реализовываться, чтобы застройщик смог погасить свой долг. И Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области шло разбирательство о том, что компания-застройщик продаёт апартаменты, дабы удовлетворить требования истца. Но при этом прокуратура не может установить, что в ЖК Светлый Мир "Внутри" продаются апартаменты, и санаторно-курортное лечение в нём не организовано.
Список курьёзных совпадений дополняют следующие факты:
1) земли пансионата были приобретены со льготой (т.к. приватизировавшие пансионат собственники имели на это право);
2) земли и здания перепродаются ООО "Босфор", на тот момент имевшему долг в 887 млн рублей;
3) ООО "Босфор" успешно получает кредит на строительство у банка еще на 2,7 млрд рублей, ведь это идеальный заёмщик, имеющий достаточно имущества для погашения своих обязательств.
Для интересующихся, добавляю ссылки на источники и ответ на депутатский запрос.
Новость о строительстве https://saint-petersburg.ru/m/society/apaley/343629/
Новость об урегулировании конфликта между банком и застройщиком https://www.kommersant.ru/doc/4005394
Сайт ЖК с продажей апартаментов https://mir-vnutri.ru/place-to-live/
Ответ на депутатский запрос
